Laboratorio All'asta In Via Sacco, 51, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 601

Descrizione

🏡 locale artigianale da ristrutturare all'asta a assemini

Un locale di opportunità offerto all'asta nel comune di Assemini, ideale per artigiani, piccoli operatori o investitori pronti a valorizzare uno spazio da completare. Questa è un'occasione per acquisire un immobile all'asta a prezzo base contenuto e intervenire con lavori mirati.

Il bene è un locale artigianale in unica soluzione, con superficie catastale 47 m² (superficie netta rilevata 45,48 m²), posto al piano seminterrato con accesso da via Sacco n. 51/D. L'ambiente è sub-rettangolare, composto da un unico vano con due pilastri interni; l'accesso attuale è libero, privo di infissi sul fronte di ingresso.

Lo stato è da completare: mancano gli impianti elettrico e idrico, i servizi igienici non sono realizzati e parte degli infissi risulta assente. All'intradosso del solaio scorrono tubazioni in PVC a servizio delle unità soprastanti (servitù idrica) che attraversano l'intero vano; in corrispondenza sono visibili segni di degrado/infiltrazioni. La perizia segnala la necessità di ri-accatastamento (categoria F3 unità in corso di costruzione) e di interventi per rendere l'immobile idoneo all'uso previsto.

Punti di forza: taglio regolare e open space facilmente modulabile, posizione con accesso carrabile da via Sacco, prezzo base contenuto che lo rende interessante per ristrutturazione e utilizzo come laboratorio, deposito o piccolo magazzino. Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta da rimettere in funzione con lavori mirati.

Contesto: si trova in area con altri edifici e spazi produttivi/residenziali di Assemini (CA), con collegamenti rapidi verso le principali vie locali; ideale per chi cerca una soluzione operativa vicino al tessuto urbano e artigianale del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (categoria C/3)
• Superficie: catastale 47 m² (superficie netta rilevata 45,48 m²)
• Piano: seminterrato (accesso da via Sacco n. 51/D)
• Località: Assemini (CA)
• Stato: non completato; privo di impianti elettrico/idraulico, mancanti servizi igienici e parte degli infissi; presenza di tubazioni in intradosso e segni di infiltrazione; libero
• Pertinenze: nessuna indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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