Appartamento All'asta In Via Sacco, 51, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 602

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con posto auto all'asta ad assemini

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile pronto da personalizzare in una zona comoda di Assemini. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria: possibilità interessante per investitori e privati alla ricerca di valore.

L'unità è un appartamento categoria A/3, consistenza 4 vani, posto al primo piano dello stabile con accesso da via Sacco n. 51/D. La planimetria risulta sostanzialmente coerente con lo stato di fatto; la visura catastale presenta tuttavia un'errata indicazione del civico (da rettificare). Lo stato d'uso è occupato senza titolo: è importante considerare tempi e modalità di liberazione nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Internamente l'appartamento si compone di ingresso con angolo cottura/soggiorno, disimpegno, due camere e bagno (distribuzione indicativa in base alla consistenza di 4 vani). Completa la proprietà un posto auto scoperto pertinenziale (sub. 13) di circa 11 m², accessibile tramite cancello carrabile; dimensioni indicative 2,28 x 4,93 m. Sono presenti titoli edilizi e documentazione (concessione edilizia e autorizzazione di agibilità parziale n.151/2014), utili per verifiche e pratiche successive.

Punti di forza: soluzione indipendente nel condominio con posto auto incluso, planimetria coerente allo stato reale (facile riqualificazione interna) e prezzo base competitivo in asta. Criticità da valutare: occupazione senza titolo e necessità di aggiornamento dati catastali (civico). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a reddito o adibire a seconda casa.

La posizione offre facile collegamento con i servizi locali di Assemini e con le principali vie di comunicazione; nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, scuole e servizi pubblici, rendendo l'immobile comodo sia per uso residenziale che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: consistenza 4 vani (metratura catastale secondo visura)
• Piano: primo piano
• Località: Assemini (via Sacco n. 51/D)
• Stato: occupato senza titolo; planimetria sostanzialmente coerente, visura con civico da rettificare
• Pertinenze: posto auto scoperto (sub.13) ~11 m², accesso da cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata / non disponibile nella perizia
• Documentazione: concessione edilizia (1999/2003) e autorizzazione di agibilità parziale n.151/2014
• Prezzo base asta: € 84.000,00 — offerta minima € 63.000,00 — cauzione minima 10% — rilancio minimo € 1.700,00
• Note: vendita tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Assemini)

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