Appartamento All'asta In Via Sacco, 51, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 603

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con posto auto all'asta ad assemini

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito nel centro di Assemini. L'immobile, proposto tramite asta giudiziaria, si trova al primo piano ed è corredato da un posto auto scoperto di pertinenza.

L'appartamento (circa 65 m² secondo rilievo) è composto da ingresso con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno e due camere da letto con ulteriore balcone accessibile da entrambe le stanze. La planimetria è sostanzialmente coerente con lo stato reale, perciò la distribuzione interna è subito sfruttabile e sfrutta bene gli spazi per un nucleo familiare o per locazione turistica/abitativa.

Tra i punti di forza: la presenza del posto auto pertinenziale (categoria C/6, 12 m², accesso seminterrato tramite rampe), la collocazione al primo piano con doppio affaccio su balconi e la documentazione edilizia acquisita (tra cui autorizzazione/aggiornamenti tecnici). Si segnala che l'unità è occupata senza titolo: è dunque importante considerare i tempi e le modalità di rilascio nell'eventuale acquisto all'asta. Inoltre la visura catastale presenta lievi incongruenze rispetto alla superficie rilevata, che dovranno essere aggiornate.

L'immobile è inserito in un contesto urbano servito: a pochi minuti si trovano negozi di quartiere, servizi pubblici e collegamenti per Cagliari. La posizione è comoda per chi cerca un accesso rapido ai servizi senza rinunciare a un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: circa 65 m² (visure catastali discordanti)
• Piano: primo
• Località: Assemini (CA), via Sacco n. 51/D
• Stato: occupato senza titolo; planimetria sostanzialmente coerente; visura catastale da aggiornare; agibilità parziale acquisita (documentazione allegata)
• Pertinenze: posto auto scoperto (sub.15, C/6), dimensioni ca. 2,22 x 5,51 m, accesso seminterrato tramite rampa
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base asta: € 92.700,00 — offerta minima: € 69.525,00 — rilancio minimo: € 1.900,00

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