Appartamento All'asta In Via Piras Fedele, 26, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 703

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta ad assemini

Un'opportunità abitativa da valorizzare: appartamento all'asta in posizione comoda ad Assemini, ideale per chi cerca metrature generose con potenziale di ristrutturazione. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per investimento o prima casa per acquirenti esperti nelle procedure d'asta.

L'appartamento è un'unità residenziale di 4,5 vani con superficie catastale determinata di 99 mq (96 mq escluse aree scoperte). Si trova al piano primo di una palazzina con accesso da via Piras n. 26. La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, cucina, bagno, soggiorno e due camere. Sono presenti due balconi: uno lato NW (circa 5,16 mq) accessibile dalla cucina e parzialmente chiuso con struttura in alluminio e vetro (veranda aperta da rimuovere), l'altro lato SE (circa 3,89 mq) collegato al soggiorno.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi con doppia esposizione NW/SE, balconi per aria e luce naturali e pianta razionale che consente diverse soluzioni di riorganizzazione interna. Criticità e note tecniche: immobile occupato senza titolo (da verificare modalità di rilascio), presenza di una veranda sul balcone da rimuovere secondo quanto indicato in perizia e necessità di ri-accatastamento e aggiornamento dei dati catastali (superficie e classamento) prima del subentro. Trasparenza totale: l'acquisto all'asta comporta l'assunzione di responsabilità per eventuali attività di regolarizzazione edilizia e catastale.

Contesto e servizi: ubicato ad Assemini, contesto residenziale servito e con collegamenti agevoli verso Cagliari e i principali servizi locali (negozi, scuole e trasporti). Zona pratica per chi cerca una soluzione abitativa vicino ai servizi del centro urbano pur mantenendo costi di accesso contenuti rispetto al capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (A/2)
• Superficie: 99 mq catastali (96 mq escluse aree scoperte)
• Piano: primo (senza ascensore indicato)
• Località: Assemini (CA), via Piras n. 26
• Stato: occupato senza titolo; necessita ri-accatastamento e rimozione veranda sul balcone NW; privo di indicazione agibilità/APE in perizia
• Pertinenze: 2 balconi (balcone NW 5,16 mq con veranda parziale; balcone SE 3,89 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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