Villa All'asta In Via Sacco, 38, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 8

Descrizione

🏡 villino con giardino e garage all'asta a assemini

All'asta: villa unifamiliare in posizione tranquilla con ampie aree esterne e garage — opportunità ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare. Si vende la quota di 1/2 della proprietà; l'immobile è attualmente occupato senza titolo e richiede verifiche/adempimenti urbanistici.

La casa è distribuita su tre livelli e offre ambienti comodi e luminosi da riorganizzare secondo il proprio gusto. Al piano seminterrato troviamo il garage/deposito con bagno direttamente accessibile, un soggiorno con angolo cottura (piano a induzione, cappa, lavello) e camino, oltre al disimpegno e alla rampa carrabile esterna. Al piano terra ci sono soggiorno, cucina, studio e un bagno; due verande, una sul fronte collegata al giardino tramite una scala circolare in muratura, l’altra sul retro accessibile dallo studio, ampliano la vivibilità esterna. Al primo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere — due balconi annessi — due bagni e disimpegno.

Punti di forza: ampie pertinenze esterne (rampe e cortili pavimentati + giardino), presenza di camino e cucine funzionanti, multipli accessi e una comoda rampa carrabile. Gli spazi si prestano sia a uso residenziale per nucleo familiare che a interventi di ristrutturazione personalizzata. Trasparenza: la perizia segnala difformità planimetriche rispetto allo stato attuale e l'assenza di documentazione riguardante il certificato di nuova costruzione/agibilità; tali aspetti richiedono valutazione e regolarizzazione, ove necessarie, a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in via Sacco n. 38 nel comune di Assemini (CA), in zona residenziale con facilità di accesso alle principali vie di collegamento. A breve distanza si trovano servizi locali, negozi e aree verdi che rendono la posizione comoda per la vita quotidiana pur mantenendo un buon grado di tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (quota 1/2)
• Superficie: consistenza 10,5 vani (perizia)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo
• Località: via Sacco n. 38, Assemini (CA)
• Stato: occupato senza titolo; difformità planimetriche rilevate; documentazione di agibilità non reperita
• Pertinenze: garage/deposito al seminterrato, due verande, area esterna pavimentata (rampa 163,77 mq) e giardino (110,69 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e sui documenti utili per partecipare.