Terreno All'asta In Via Rio Sa Murta, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante all'asta a Assemini

Questa è un'opportunità per chi cerca un terreno agricolo in posizione pianeggiante: due particelle messe all'asta giudiziaria nel territorio di Assemini (località Rio Sa Murta). L'acquisto all'asta può rappresentare una soluzione vantaggiosa per coltivazione o investimento agricolo.

Si tratta di due lotti contigui/adiacenti destinati ad uso agricolo: una particella classificata a vigneto (p.lla 111) e una a seminativo (p.lla 95). In totale oltre 4.600 m² di terreno pianeggiante, facilmente accessibile e libero da occupanti. La visura catastale e la perizia tecnica sono disponibili per valutare redditività e utilizzi possibili.

I terreni sono attualmente identificati catastalmente come vigneto (qualità: vigneto, classe 2) e seminativo (qualità: seminativo, classe 3). Entrambi ricadono in zona omogenea E – Agricole, sottozona E1 (aree con produzioni agricole tipiche e specializzate). Segnaliamo con trasparenza che, secondo le mappe regionali e nazionali, le particelle sono parzialmente interessate da pericolosità/rischio idraulico di livello moderato (indicazioni PAI/PGRA Rev.2023: D2/D3, Hi1, Ri1 e mappatura nazionale ISPRA P1). Consigliamo quindi una verifica tecnica e agronomica prima dell'offerta.

Punti di forza: superficie complessiva notevole per attività agricola o ampliamento aziendale; destinazione vigneto/seminativo che consente colture specializzate; terreno pianeggiante e facilmente lavorabile; disponibilità immediata (libero). Contesto: Assemini offre collegamenti con Cagliari e aree servite; la zona è agricola e caratterizzata da coltivazioni tipiche locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto + seminativo)
• Superficie: p.lla 111 = 2.475 m² (vigneto); p.lla 95 = 2.195 m² (seminativo); totale 4.670 m²
• Piano: n/a (terreno)
• Località: Assemini (CA) - località Rio Sa Murta
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile
• Zonizzazione: Zona E – Agricole, sottozona E1 (produzione agricola specializzata)
• Note rischio: parziale interesse da mappe PAI/PGRA e mappa nazionale dissesto (pericolosità/rischio idraulico moderato)

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