Magazzino All'asta In Via Goceano, 19-23, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con autorimessa all'asta ad assemini

All'asta: ampio locale commerciale al piano terra con autorimessa, ideale per attività o investimento a reddito. Vendita giudiziaria trasparente e accessibile tramite procedura telematica.

Spazio e distribuzione chiari: locale commerciale di 249 mq catastali (cat. C/1, class. 9) al piano terra con accesso diretto dalla via Goceano; pertinenza esclusiva costituita da autorimessa di 37 mq (cat. C/6, class. 1). Gli ambienti offrono una grande area espositiva/deposito libera da partizioni interne, adatta a negozio, laboratorio o magazzino con ampia capacità di adattamento.

Punti di forza: la posizione al piano terra garantisce visibilità e facilità di carico/scarico; la presenza dell’autorimessa aggiunge valore operativo e logistica. L’immobile è libero alla consegna, facilitando l’immediata disponibilità per l’utilizzo o la ristrutturazione secondo le proprie esigenze.

Trasparenza e criticità: la perizia segnala la presenza di abusi sanabili e non sanabili — si raccomanda di eseguire le verifiche urbanistico‑edilizie e catastali prima dell’offerta. Valore d’asta: € 249.000 (offerta minima ammessa € 186.750). Rendite catastali: locale € 4.976,73; autorimessa € 84,08.

Contesto e servizi: ubicato in via Goceano, Assemini, area con buona accessibilità alle vie principali e vicina a servizi locali, attività commerciali e aree di transito; posizione funzionale per chi cerca visibilità commerciale e facilità di movimento merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con autorimessa
• Superficie: 249 mq (locale) + 37 mq (autorimessa)
• Piano: piano terra
• Località: Assemini, via Goceano n.19-23
• Stato: libero; presenti abusi sanabili e non sanabili (verificare)
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6) 37 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d’asta: € 249.000 (offerta minima € 186.750)
• Rendita catastale: locale € 4.976,73; autorimessa € 84,08

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