Magazzino All'asta In Via Cagliari, 108, - 09032 Assemini (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con deposito all'asta ad Assemini

Si propone in vendita all'asta un locale commerciale con deposito collegato, ideale per attività con necessità di spazio espositivo e magazzino. Opportunità di acquisto in asta giudiziaria con ingresso su strada principale e comodo accesso carraio dal cortile interno.

Lo spazio commerciale è composto da un ampio locale al piano terra con servizio igienico e antibagno, ulteriori ambienti sul lato opposto e un collegamento interno alla scala che conduce al deposito al piano interrato. Il deposito è suddiviso in due vani, con serranda metallica e rampa di accesso dal parcheggio comune: soluzione funzionale per carico/scarico merci e stoccaggio. L’immobile si affaccia su via Cagliari n.108 e dispone di accesso diretto da area cortilizia ad uso parcheggio comune.

Punti di forza: ottima visibilità su via principale, ingresso indipendente al deposito con serranda e rampa, doppia accessibilità (dall’interno e dal cortile). Criticità da considerare: condizioni conservative mediocri (statiche e igieniche), planimetria catastale da aggiornare e difformità interne dovute a tramezzature non conformi (possibile regolarizzazione con pratica in sanatoria/C.I.L.A.; costi stimati nella perizia). Non è presente certificato di agibilità. L’immobile è libero.

Contesto: posizione centrale a Assemini su via Cagliari, con afflusso veicolare e parcheggio condominiale interno; comodo collegamento ai servizi locali e alla viabilità principale della zona. Adatto per attività commerciali di vicinato, showroom con magazzino o deposito logistico di piccola/media scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con deposito collegato
• Superficie: consistenza 135 mq (catastale 198 mq)
• Piano: piano terra + deposito al piano interrato
• Località: Assemini, via Cagliari n. 108
• Stato: condizioni generali mediocri; planimetria da aggiornare; assenza certificato agibilità
• Pertinenze: accesso diretto al deposito con serranda e rampa; parcheggio comune cortilizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €141.000 (offerta minima ammessa con ribasso fino al 25%: €105.750). Cauzione prevista: €15.000.

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