Attivita Commerciale All'asta In Località Is Buttegheddas - 09032 Assemini (CA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso agricolo funzionale con capannone all'asta a Assemini

Un'opportunità per operatori agricoli e imprese: complesso produttivo in vendita all'asta ubicato nella località Is Buttegheddas, a breve distanza dal centro di Assemini. Immobile all'asta caratterizzato da ampie superfici coperte e dotazioni per la coltivazione e la lavorazione agricola.

Il lotto comprende un terreno agricolo di 16.858 mq con circa 8.362 mq occupati da gruppi di serre (n. 8) e aree produttive, oltre a edificati per uso produttivo. Sul fondo si trovano un capannone produttivo di 833 mq (altezza interna da 6,45 a 8,40 m), un magazzino/deposito di 100 mq con scantinato di 50 mq e un locale tecnico di 19 mq con gruppo elettrogeno. Sono presenti vasconi di accumulo acqua e diverse tettoie a servizio delle attività.

Punti di forza: capannone di grandi dimensioni in buono stato strutturale, ampie serre con struttura in metallo zincato e coperture in policarbonato, sistema di approvvigionamento idrico con vascone, accesso carrabile diretto dalla viabilità principale (SS130). Il complesso è recintato sui lati principali e dotato di spazi esterni utili per logistica e manovra mezzi agricoli.

Criticità e trasparenza: alcune serre distanti risultavano inutilizzabili per fragilità delle coperture; è presente una tettoia non autorizzata e alcune conformità urbanistiche sono da verificare in relazione alla volumetria storicamente asservita ad altri fondi. Non risulta certificato di agibilità per i fabbricati e l'immobile è attualmente occupato dal debitore. Si raccomanda visura tecnica e urbanistica prima della partecipazione all'asta giudiziaria Assemini.

Posizione e servizi: ubicato in zona agricola a ridosso del centro abitato di Assemini (località Is Buttegheddas), con accesso agevole tramite strada asfaltata dalla SS130; comodo per collegamenti verso Iglesias e per approvvigionamento/mercati locali. Ideale per imprese agricole, vivaisti o attività di trasformazione che cercano un lotto produttivo già allestito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo con fabbricati produttivi (categoria D/10)
• Superficie: terreno 16.858 mq (di cui serre ~8.362 mq)
• Piano: piano terra / area a terra con edificati produttivi
• Località: Assemini (Is Buttegheddas) – accesso da SS130
• Stato: capannone in buono stato; magazzino e strutture in condizioni mediocri; alcune serre parzialmente inutilizzabili; assenza di certificato di agibilità; immobile occupato
• Pertinenze: capannone 833 mq; magazzino 100 mq + scantinato 50 mq; locale tecnico 19 mq con gruppo elettrogeno; n. 8 serre; vascone di accumulo acqua; tettoie (alcune non autorizzate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni operative e supporto per la partecipazione alla procedura.