Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con balcone all'asta ad Assemini

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale ricavo. Questo appartamento mansardato, posto all'ultimo piano, viene proposto in vendita giudiziaria e si presta a interventi mirati per ricavare una soluzione abitativa funzionale.

L'immobile è un appartamento mansardato identificato al catasto (Fg. 25, Part. 4118, Sub. 5). Superficie convenzionale 48,83 mq (superficie netta 80,91 mq; superficie lorda 94,04 mq). Distribuzione interna: soggiorno con angolo cottura (45,07 mq), due camere (11,80 mq e 14,37 mq), disimpegno (3,28 mq) e bagno (6,39 mq). Presenza di un balcone scoperto e di un sottotetto ispezionabile. Altezza media interna 2,12 m (min 1,20 m / max 3,05 m), caratteristiche che rendono necessarie opere per garantirne l’abitabilità secondo le normative vigenti.

Stato di conservazione: qualità edilizia molto scarsa e manutenzione carente, esito di interventi abusivi e di una riorganizzazione interna non coerente con il progetto originario; occorrono lavori di adeguamento e coibentazione. Punto di forza: posizione nell’edificio e superficie utile interessante per ridistribuire gli spazi; possibilità, secondo normativa regionale e con adeguato progetto, di interventi finalizzati a rendere parte dell’unità abitabile.

Contesto: ubicato in zona centrale di Assemini (Via Alcide De Gasperi n. 26), in un piccolo edificio pluripiano con buone possibilità di parcheggio e vicinanza a servizi primari. Facilmente raggiungibile dai principali collegamenti del territorio e dai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (sub. 5)
• Superficie: superficie convenzionale 48,83 mq (netta 80,91 mq; lorda 94,04 mq)
• Piano: 3° (ultimo piano, mansardato) – senza ascensore segnalato
• Località: Assemini (CA) – Via Alcide De Gasperi n. 26
• Stato: manutenzione scadente; interventi necessari per abitabilità (altezza media 2,12 m)
• Pertinenze: balcone scoperto, sottotetto ispezionabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima indicativo: € 48.830,00

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