Rustico All'asta In Case Sparse Località Terramaini Decimoputzu Ca, Italia - 09010 Decimoputzu Assemini, Cagliari - LOTTO 10

Descrizione

🏡 serre agricole stabili e terreni funzionali all'asta a decimoputzu

Questa opportunità all'asta propone un compendio agricolo composto da serre in ferro e vetro con fondazioni in calcestruzzo e diversi terreni agricoli, ideale per chi cerca una realtà produttiva consolidata fuori centro a Decimoputzu. Lo stato solido delle strutture e l'ampia superficie rendono l'immobile subito utilizzabile per attività vivaistiche o orticole.

Il complesso comprende più serre a terra (strutture stabili con muretti e fondazioni in cls) e fabbricati agricoli di servizio, tutti realizzati in maniera stabile (non precaria). Le serre presentano lievi differenze metriche rispetto agli elaborati grafici acquisiti dal CTU ma non comportano aumenti di superficie complessiva; per una verifica urbanistica il CTU fa riferimento a pratiche del 2002/2004 indicate negli atti.

Spazi e distribuzione: le serre principali rilevate dal CTU hanno superfici lorde pari a ca. 1.241,95 mq (mapp. 492), 2.614 mq (mapp. 501), 5.185 mq (mapp. 502) e 2.616 mq (mapp. 495). Ai fabbricati sono correlate porzioni di ente urbano e ampi piazzali/terreni agricoli di supporto (tra cui i mappali funzionali con superfici es. 2.390 mq; 509 mq; 3.815 mq; 387 mq; 2.900 mq; 193 mq; 7.939 mq). Terreni e serre sono pianeggianti e raggiungibili tramite strada di penetrazione agraria.

Punti di forza: strutture stabili in ferro-vetro con fondazioni in cls, ampie superfici serre e piazzali funzionali all'attività agricola, posizione esterna al centro ma con facile accesso carrabile. Zona identificata come E (agricola) nel PUC comunale: l'insieme è pensato per chi cerca un immobile all'asta con vocazione produttiva immediata.

Contesto e servizi: ubicato fuori dal centro di Decimoputzu, lotti accessibili da strada agricola, in area pianeggiante ideale per attività agricole. La posizione è funzionale per movimentazione mezzi e gestione logistica; servizi urbani e commerciali del paese raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo con serre in ferro-vetro e fabbricati D/10
• Superficie: serre rilevate (ca.) 1241,95 mq (mapp. 492); 2614 mq (mapp. 501); 5185 mq (mapp. 502); 2616 mq (mapp. 495). Terreni funzionali: mapp. 497 (2390 mq), 499 (509 mq), 491 (3815 mq), 374 (387 mq), 494 (2900 mq), 361 (193 mq), 500 (7939 mq)
• Piano: strutture a piano terra / serre a terra
• Località: Decimoputzu (fuori centro, accesso da strada di penetrazione agraria)
• Stato: strutture stabili realizzate con fondazioni in cls; terreno pianeggiante; occupati sino all'aggiudicazione con liberazione a cura del custode
• Pertinenze: enti urbani correlati ai fabbricati (aree scoperte/piazzali) e vari terreni agricoli funzionali
• Classe energetica: non indicata in perizia

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