Negozio All'asta In Località Bia Manna - Assemini (CA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 azienda florovivaistica con serre all'asta a Assemini (Bia Manna)

Proponiamo un'opportunità concreta all'asta: azienda florovivaistica con vaste superfici e strutture operative fronte SS 130, ideale per chi cerca un progetto agricolo già attrezzato e con ottima visibilità stradale. L'immobile viene offerto in vendita giudiziaria con documentazione catastale completa.

Lotto costituito da un unico accorpamento fondiario di 9.215 mq complessivi, con sovrastanti una serra, un ombrario e un fabbricato rurale utilizzato per attività commerciale (catasto: Fabbricati Foglio 13 mapp. 381, categoria C/1, mq 424, rendita € 7.270,06, piano terra). Il terreno si compone di mappali distinti: mapp.381 ca. 1.245 mq (ente urbano), mapp.98 ca. 50 mq (fabbricato rurale) e mapp.382 ca. 7.920 mq (orto irriguo).

La proprietà è stata realizzata con regolari titoli edilizi (licenza n.86 del 15/06/1987 e concessione n.207 del 13/11/2001); si segnala la mancata realizzazione del locale mensa operai previsto dal progetto, condizione che non costituisce abuso edilizio. Stato di occupazione: informazioni presso il custode IVG. Valore d'asta indicato: € 365.000 (offerta minima ammessa € 273.750).

Punti di forza: ampio fronte su strada statale SS 130 con ottima visibilità commerciale, superficie produttiva estesa, strutture già presenti per attività florovivaistica e possibilità di gestione immediata. Si tratta di un immobile all'asta ideale per imprese del settore, operatori commerciali o investitori agricoli che cercano una base operativa con parcheggio e accesso diretto dalla strada principale.

Contesto e servizi: ubicazione in località Bia Manna (detta Su Molinu), Comune di Assemini, fronte SS 130 Km 11,50; collegamenti rapidi con la viabilità provinciale e provinciale, vicinanza ai principali servizi del comune e a centri logistici della provincia. Zona adatta ad attività produttive legate al florovivaismo e alla vendita diretta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agraria / attività florovivaistica
• Superficie: terreno complessivo 9.215 mq; fabbricato mq 424 (cat. C/1, PT)
• Piano: piano terra (fabbricato e strutture operative)
• Località: Assemini, località Bia Manna (Su Molinu), fronte SS 130 Km 11,50
• Stato: realizzato con titoli edilizi (licenza 1987, concessione 2001); mancata realizzazione mensa non abuso
• Pertinenze: serra, ombrario, fabbricato rurale ad uso vendita/attività
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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