Appartamento All'asta In Via Principe Di Piemonte, 9, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO 6

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con giardino all'asta a assemini

Questa casa unifamiliare, proposta all'asta, offre un’opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione in un contesto residenziale. Immobile ideale per famiglia che desidera una soluzione indipendente vicino a Cagliari.

L’immobile è composto da un fabbricato su tre piani fuori terra più un piano interrato con accesso da Via Principe di Pimonte n.9. Al piano interrato cantina e ripostiglio; al piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due bagni, dispensa, disimpegno, porticato d’ingresso, due loggiati, giardino e area cortilizia retrostante; al primo piano quattro camere, due bagni, ripostiglio, disimpegno e balcone; al secondo piano mansardato sala adibita a studio/stireria, camera, bagno, ripostiglio, due terrazze a livello e balconcino. La perizia catastale riporta Categoria A/4, Classe 2, vani 5, Rendita Catastale €170,43. Costruito con licenza del 28/07/1981.

Tra i punti di forza: ampi spazi interni e molteplici locali accessori che consentono una comoda ridistribuzione degli ambienti; spazi esterni privati (giardino, porticato, loggiati, terrazze) ideali per attività all’aperto; possibilità di valorizzazione data la volumetria e la distribuzione su più livelli. Si segnala la presenza di abusi sanabili; lo stato di occupazione è da verificare presso il custode IVG.

Posizione: Assemini, comoda a servizi locali e collegamenti verso Cagliari. Zona residenziale con vicinanza a negozi di quartiere e trasporti, adatta a chi cerca serenità ma con accessibilità urbana. Trattandosi di asta giudiziaria ad Assemini, l’acquisto può rappresentare una soluzione interessante per investitori o famiglie in cerca di una casa indipendente da ristrutturare o riadattare.

Trasparenza: valore d’asta riportato in perizia €333.000 (offerta minima possibile €249.750, con possibilità di ribasso fino al 25% del prezzo base). Per informazioni sullo stato di occupazione e sui dettagli tecnici contattare il custode indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare su più livelli (3 piani fuori terra + interrato)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: multipiano (piano interrato, piano terra, primo e secondo mansardato)
• Località: Assemini (accesso da Via Principe di Pimonte n.9)
• Stato: abusi sanabili; stato di occupazione: informazioni presso custode IVG
• Pertinenze: giardino, porticato d’ingresso, due loggiati, balcone, due terrazze a livello, cantina, ripostigli, area cortilizia retrostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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