Appartamento All'asta In Via Piave, 15, 09032 Assemini Ca, Italia Assemini, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con cortile all'asta a assemini

Opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da trasformare: fabbricato residenziale disposto su due livelli proposto all'asta nel comune di Assemini. Ideale per chi desidera ampiezza interna e spazi esterni privati da valorizzare secondo il proprio progetto abitativo.

Si tratta di un edificio ad uso civile abitazione, catastalmente A/4, sviluppato su piano terra e primo collegati da scala interna. Superficie catastale totale mq 207 (mq 203 escluse aree scoperte), con una distribuzione interna ampia che corrisponde a circa 9,5 vani e rendita catastale Euro 323,82. Questa casa all'asta offre ambienti versatili adatti a una famiglia numerosa o a chi cerca spazi da ridistribuire.

Al piano terra e al primo si susseguono i locali principali; al fabbricato sono pertinenti due aree cortilizie: una antistante con loggiato, tettoia e locale di sgombero, e una retrostante con locale di sgombero e tettoia. L’immobile si presta a interventi di ristrutturazione e personalizzazione, con possibilità di recuperare e ampliare gli spazi esterni per creare una soluzione unica e autonoma.

Dal punto di vista amministrativo la perizia segnala che presso l’Ufficio Tecnico del Comune non risulta pratica edilizia completa; negli anni precedenti era stata presentata una domanda di sanatoria che risultò sospesa per incompletezza, con successivi atti integrativi presentati per riavviare il procedimento. Si consiglia un sopralluogo e la verifica documentale prima di procedere all'acquisto.

L'immobile è ubicato in via Piave n.15, Assemini (CA), in ambito cittadino con servizi di base nelle vicinanze; la posizione consente di valutare interventi che valorizzino sia l'interno sia gli spazi esterni pertinenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso civile abitazione (quota pari all'intero del diritto di proprietà)
• Superficie: superficie catastale totale 207 mq (escluse aree scoperte 203 mq)
• Piano: piani terra e primo, collegati da scala interna (no ascensore)
• Località: Via Piave n.15, Assemini (CA)
• Stato: non specificato nella perizia; consigliata verifica tecnico-amministrativa e sopralluogo; pratica di sanatoria avviata ma in fase di integrazione
• Pertinenze: due cortili (antistante con loggiato, tettoia e locale di sgombero; retrostante con locale di sgombero e tettoia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Categoria A/4, 9,5 vani, rendita catastale € 323,82

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