Terreno All'asta In Località Marzaloi - 09032 Assemini (CA) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a serdiana

Situazione unica per chi cerca un lotto rurale da investimento: terreno agricolo proposto all'asta ubicato nel comune di Serdiana, in località "Sa Frissa". Perfetto per chi cerca uno spazio aperto e tranquillo a breve distanza dalle principali vie di comunicazione.

Il lotto è costituito da un corpo unico di terreno ad uso pascolo cespugliato, leggermente collinare, composto da più particelle catastali (Fg. 48, mapp. 7, 9, 136, 133, 134, 135). Superficie complessiva pari a 2,7760 ha (27.760 m²). Terreno a carattere agricolo, in prevalenza pascolo cespugliato, senza fabbricati, accessibile da strade comunali e raggiungibile a breve distanza dalle statali indicate in perizia.

Punti di forza: ampie dimensioni complessive ideale per attività agricole, allevamento o per chi ricerca un investimento nel settore del fondo rustico; posizione collinare che garantisce buona esposizione e panorama; parcelle aggregate regolarmente censite in catasto. Il lotto ricade in zona omogenea E (sottzona Es) con vincolo paesaggistico: informarsi preventivamente sui vincoli e sulle possibili utilizzazioni agricole consentite.

Contesto e servizi: ubicazione in area rurale ma ben collegata — il complesso dista circa 2,3 km dalla strada statale 387 e circa 3,4 km dalla statale 466, offrendo un buon equilibrio tra privacy e accessibilità. I principali servizi e centri abitati della zona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo cespugliato)
• Superficie: 2,7760 ha (27.760 m²)
• Piano: terreno a quota collinare, accesso da strade comunali
• Località: Serdiana, località "Sa Frissa"
• Stato: pascolo cespugliato, privo di fabbricati
• Pertinenze: particelle catastali aggregate (Fg.48 mapp. 7, 9, 136, 133, 134, 135)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli urbanistici/paesaggistici: ricade in zona E, sottzona Es (agraria con vincolo paesaggistico)
• Valore di stima in perizia: € 19.432,00

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