Terreno All'asta In Località Marzaloi - 09032 Assemini (CA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile pronto all'asta a Monastir (227 m²)

Occasione unica all'asta: lotto di terreno edificabile inserito nella lottizzazione residenziale "Margatzori" di Monastir, ideale per chi cerca un investimento mirato o la possibilità di costruire una soluzione abitativa su misura. Vendita tramite asta giudiziaria con perizia tecnica a supporto.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 12, particelle 2561 e 2606) per una superficie complessiva di 227 m² (51 + 176 m²). Classificato originariamente come seminativo (classe 3), il terreno è tuttavia individuato come area edificabile all'interno di una lottizzazione convenzionata a destinazione residenziale (zona omogenea "C", sottozona "C1"). Terreno pianeggiante e soleggiato, già inserito nel comparto urbanizzato con opere di urbanizzazione primaria, pronto per interventi di costruzione.

Punti di forza: posizione comoda e ben servita all'interno della lottizzazione, distanza contenuta dalla strada statale 131 "Carlo Felice" (circa 160 m) e accesso agevole da vie comunali (via Sorso / via Carbonia). Perfetto per la realizzazione di una villetta indipendente o di una piccola unità residenziale con giardino; ottima opportunità per investitori che partecipano ad aste giudiziarie grazie al valore di perizia trasparente e documentato.

Contesto e servizi: il lotto ricade in un'area di espansione residenziale con infrastrutture di base già realizzate; la posizione garantisce collegamenti rapidi alla viabilità principale e accesso ai servizi locali del comune di Monastir. Zona adatta a chi cerca tranquillità pur restando vicino ai principali assi di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto fondiario in lottizzazione convenzionata)
• Superficie: 227 m² (particelle 2561: 51 m² + 2606: 176 m²)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Monastir, località "Margatzori"
• Stato: area edificabile, lottizzazione con opere di urbanizzazione primaria effettuate
• Pertinenze: nessuna costruzione presente (terreno nudo)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore stimato (perizia): € 51.075 (stima tecnico-giudiziaria indicativa)

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