Terreno All'asta In Zona Industriale Macchiareddu - 09032 Assemini (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e casa custode all'asta ad assemini

Questa proprietà industriale e residenziale viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con uffici e abitazione di servizio in zona industriale Macchiareddu – Grogastu. Vendita giudiziaria con possibilità di offerta anche ribassata fino al 25%.

Il lotto è costituito da un capannone industriale con annessi uffici e una casa custode. La porzione residenziale (sub. 1, cat. A/2) ha una superficie catastale di 196 m² (7 vani, piano S1–T) mentre l'unità produttiva è censita come sub. 2 categoria D/7 (piano T-1). È presente inoltre un bene comune non censibile (sub. 3). L'immobile è risultato agibile secondo il C.T.U. e conforme alle concessioni edilizie rilasciate (concessioni del 1997, 2000, 2002 e 2003); il frazionamento e accatastamento sono stati eseguiti il 28/06/2022.

Punti di forza: struttura mista con spazio operativo e abitazione di servizio, ubicazione in area industriale consolidata (IV strada Est – zona CACIP), assenza di vincoli storico‑artistici e demaniali e conformità urbanistica dichiarata dal C.T.U. Si segnala che il valore base tiene già conto del costo stimato tecnico per la divisione fisica tra due porzioni di capannone (circa € 38.000). Lo stato di fatto è di immobile occupato dal debitore; la procedura di vendita prevede la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie e delle trascrizioni di pignoramenti a cura della procedura esecutiva.

Aspetti da considerare: sull'immobile gravano formalità pregiudizievoli iscritte (ipoteche volontarie e legali/esattoriali e verbali di pignoramento del 2012 e 2013) come risultano dagli atti; l'aggiudicazione comporterà gli oneri fiscali e le spese previste dalla procedura. Prezzo d’asta: € 384.122,00; offerta minima ammessa (ribasso max 25%): € 288.092,00. Utilizzabile per aste giudiziarie ad assemini da investitori o operatori del settore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e casa custode (lotto unico)
• Superficie: residenziale (sub.1) superficie catastale 196 m² (7 vani); capannone (sub.2) categoria D/7 – superficie catastale non specificata in perizia
• Piano: sub.1 piano S1–T; sub.2 piano T-1
• Località: Assemini, Zona Industriale Macchiareddu – Grogastu, IV strada Est (area CACIP/ex CASIC)
• Stato: agibile; conforme alle concessioni edilizie; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: uffici annessi alla struttura produttiva; casa custode; bene comune non censibile (sub.3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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