Attivita Commerciale All'asta In Loc Macchiareddu - 09032 Assemini (CA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale e uffici all'asta ad Assemini

Un’opportunità per investitori e operatori del settore: immobile commerciale all'asta composto da ampio capannone produttivo con struttura espositiva e uffici, ideale per attività di lavorazione e logistica leggera. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Il lotto comprende un capannone industriale su unico piano con superficie coperta di 3.000 m², destinato alla produzione (attualmente adibito alla produzione di infissi), oltre a un fabbricato in aderenza su due livelli con circa 550 m² lordi per piano (circa 1.100 m² lordi complessivi) destinato a esposizione e uffici. Completano la proprietà un ampio piazzale destinato a parcheggi e manovra, idoneo a mezzi aziendali.

Stato e titoli: l’immobile è privo del certificato di agibilità e risulta occupato; l’ultimo titolo edilizio è una sanatoria del 2022 per lievi difformità soggette a CILA, e lo stato di fatto è conforme al progetto regolarizzato. Categoria catastale D/1, rendita catastale €26.588,16. Trasparenza su criticità e potenzialità consente di valutare l’investimento in ottica produttiva o di riconversione.

Punti di forza: ampia superficie produttiva (3.000 m²), collegamento diretto a spazi ufficio/esposizione su due livelli, grande piazzale operativo per carico/scarico e parcheggi. La distribuzione interna e la presenza di strutture espositive rendono l’immobile subito operativo per molteplici destinazioni d’uso nell’ambito produttivo/commerciale.

Contesto: ubicato in loc. Macchiareddu, Comune di Assemini, in un contesto di attività produttive e servizi compatibili con usi industriali e commerciali. Documentazione tecnica e perizia disponibili tramite il gestore della vendita telematica e il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con fabbricato adiacente ad uso esposizione/uffici
• Superficie: capannone coperto Mq 3.000; fabbricato a due livelli circa Mq 550 lordi per piano (tot. ~1.100 m² lordi)
• Piano: capannone a piano terra; fabbricato uffici/esposizione su due livelli
• Località: Assemini, loc. Macchiareddu
• Stato: occupato; privo di certificato di agibilità; sanatoria edilizia 2022 per lievi difformità (CILA)
• Pertinenze: ampio piazzale destinato a parcheggi e spazio di manovra
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Categoria catastale / rendita: D/1, rendita €26.588,16
• Valore d’asta: €1.030.320,00 — possibilità di offerte fino al 25% di ribasso (offerta minima €772.740,00)

Se desideri valutare questo capannone, ricevere la perizia completa o essere guidato nella partecipazione all’asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni utili sull’acquisto all'asta.