Appartamento All'asta In Via Dei Punici N 33 - 09123 Cagliari (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con giardino all'asta a cagliari

Un'opportunità rara: immobile all'asta in contesto residenziale esclusivo, con ampie terrazze, giardino privato e finiture di pregio. Perfetto per chi cerca una casa di grande carattere o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Cagliari.

L'appartamento è una soluzione plurilivello di circa 462 mq commerciali, distribuita su piano interrato, terra, primo, secondo e terzo, con doppio ingresso (pedonale e carrabile sul giardino). Lo stato conservativo è molto buono/ottimo: parquet di pregio, boiserie, stucchi veneziani, caminetti e finiture signorili che conferiscono grande valore estetico e funzionale agli ambienti.

La distribuzione interna comprende ampie zone living su piani diversi (soggiorni con camino), cucina con dispensa e montavivande verso i piani superiori, più numerose camere da letto, studi e bagni; al piano terra si apre un giardino esclusivo ben piantumato, mentre ai livelli superiori si sviluppano terrazze panoramiche con pergolato. Dotazioni: ascensore interno, scala privata in legno, impianto di climatizzazione caldo/freddo (pompa di calore + caldaia a gas), citofono, montavivande e sistema di videosorveglianza. È presente una cantina; i posti auto ad uso esclusivo esistono ma non sono compresi nel lotto.

Il complesso “Habitat Colle dei Punici” offre parti comuni curate (club house e piscina nelle aree condominiali), ottima esposizione sui quattro lati e collegamenti comodi con la città. Si segnala che l'immobile risulta abitato dalla comproprietaria (quota residua) e la vendita si svolge tramite asta giudiziaria: trasparenza su occupazione e stato documentale per chi valuta l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento plurilivello signorile (unità unica)
• Superficie: 461,95 mq (superficie convenzionale/commerciale)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 (accessi su più livelli)
• Località: Cagliari, via dei Punici (complesso “Habitat Colle dei Punici”)
• Stato: molto buono / ottimo, finiture di pregio
• Pertinenze: giardino esclusivo (sub.15), ampie terrazze a livello, cantina; posti auto presenti ma non compresi nel lotto
• Classe energetica: APE non presente (documentazione mancante)

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