Negozio All'asta In Via Guido Cavalcanti, 12, 09128 Cagliari Ca, Italia Cagliari, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con soppalco all'asta a Cagliari

All'asta: locale commerciale al piano terra con doppio affaccio su via Guido Cavalcanti e la piazza antistante, ideale per attività con visibilità pedonale e vetrine ampie. Venduto libero e proposto in asta giudiziaria a condizioni competitive.

Si tratta di un locale d'uso commerciale di 96 mq di consistenza (superficie totale 104 mq) al piano terra, con soppalco di circa 14,30 mq accessibile tramite scala retrattile. Gli ambienti comprendono un ampio vano di vendita con grandi aperture finestrate, servizi igienici e disimpegno: layout funzionale per negozio, showroom o laboratorio con area espositiva verso strada e accesso diretto dalla piazza. L'immobile è libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: eccellente visibilità grazie ai fronti su strada e piazza, ampie vetrate che valorizzano esposizione e luce naturale, soppalco che aumenta la superficie effettiva utilizzabile. Costi di regolarizzazione per alcune difformità edilizie sono stimati in circa €3.200 (difformità regolarizzabili secondo perizia). Nessuna informazione sui millesimi condominiali è stata fornita.

Contesto e servizi: ubicato in via Guido Cavalcanti, posizione con buon passaggio pedonale e veicolare nel tessuto urbano di Cagliari; nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti urbani. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Cagliari) e l’immobile è offerto con possibilità di offerte anche inferiori al prezzo base (fino al 25% di ribasso).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (uso commerciale C/1)
• Superficie: consistenza 96 mq; superficie totale 104 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Guido Cavalcanti n.12, Cagliari
• Stato: libero; presenza di difformità regolarizzabili (costo stimato €3.200)
• Pertinenze: soppalco ca. 14,30 mq; servizi igienici; ampie aperture finestrate con affaccio su strada/piazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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