Negozio All'asta In Via Grazia Deledda, 32, 09127 Cagliari Ca, Italia Cagliari, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con soppalco all'asta a Cagliari

Un'occasione per investitori e operatori commerciali: locale commerciale all'asta in via Grazia Deledda, piano terra, offerto nello stato di fatto con possibilità di acquisizione tramite asta giudiziaria a Cagliari. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o adattare a propria attività.

Spazio commerciale di 111 mq di consistenza (superficie catastale totale 133 mq) al piano terra con categoria C/1, classe 8. L'unità presenta un soppalco con scala interna (non presente nel progetto approvato), porzione interna divisoria tra magazzini e tre finestre sul cortile retrostante; tali difformità aumentano la superficie calpestabile e comportano lavori di adeguamento stimati in circa €14.800,00 + IVA. Vendita nello stato di fatto e di diritto, con rendita catastale €3.875,29.

Punti di forza: posizione su via Grazia Deledda (Cagliari), ampie superfici interne e soppalco che aumentano la capacità espositiva/di stoccaggio, destinazione commerciale (C/1) adatta a negozio, laboratorio o magazzino con possibile reorganizzazione degli spazi. Spese condominiali contenute, circa €600/anno. Si segnala ordine di liberazione emesso in data 28/05/2026; l'immobile verrà consegnato libero secondo le modalità previste dalla procedura.

Trasparenza su vincoli e opportunità: l'immobile è gravato da ipoteche e da trascrizione di pignoramento (vedasi visura aggiornata) ed è venduto “all'asta” senza garanzie per vizi o difformità. È pertanto indicato a investitori esperti o operatori che valutino un acquisto all'asta giudiziaria a Cagliari, consapevoli degli interventi necessari e dei relativi oneri.

Posizione e servizi: ubicato in via Grazia Deledda, zona urbana di Cagliari, con buone connessioni alla viabilità locale e prossimità a servizi urbani essenziali. Contesto adatto ad attività commerciali di quartiere e ad uso professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 111 mq; superficie catastale totale 133 mq
• Piano: piano terra (con soppalco)
• Località: via Grazia Deledda, Cagliari
• Stato: venduto nello stato di fatto; difformità riscontrate (soppalco, scala, partizioni interne, finestre); ordine di liberazione in corso
• Pertinenze: magazzino interno (porzione indicata in perizia); nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per partecipare alla procedura, contattaci per tutte le informazioni.