Negozio All'asta In Via Grazia Deledda, 32, 09127 Cagliari Ca, Italia Cagliari, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a cagliari

Locale commerciale a piano terra, ideale per attività con visibilità su via Grazia Deledda: un'opportunità all'asta per chi cerca un immobile commerciale in posizione urbana strategica. Vendita tramite asta giudiziaria a Cagliari con tutte le informazioni tecniche disponibili nella perizia.

Spazio interno di 111 mq utili (superficie catastale totale 133 mq) distribuiti a piano terra, categoria catastale C/1, classe 8. L'unità è composta da un ampio locale commerciale con soppalco presente nello stato di fatto e scala di collegamento; la planimetria attuale prevede una divisione interna che separa due magazzini e tre finestrature sul prospetto posteriore.

Punti di forza: posizione di passaggio su via Grazia Deledda, destinazione commerciale già censita, possibilità di personalizzazione degli spazi per negozio, studio o showroom. Spese condominiali contenute (circa €600/anno) e immobile libero da persone al momento della vendita, quindi pronto per subentro rapido.

Trasparenza e aspetti tecnici: la CTU segnala alcune difformità rispetto al progetto approvato (soppalco, scala interna, separazione interna, diversa apertura delle finestre). Le difformità non aumentano cubatura; il costo stimato per il ripristino è circa €14.800 + IVA e sarà necessario aggiornare la planimetria catastale. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; sono possibili richieste di sanatoria nei termini di legge.

Contesto e servizi: ubicato in area urbana di Cagliari con buona accessibilità e servizi commerciali e di trasporto nelle vicinanze, adatta a attività che necessitano di visibilità e flusso pedonale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 111 mq; superficie catastale totale 133 mq
• Piano: piano terra (con soppalco e scala interna)
• Località: via Grazia Deledda, Cagliari
• Stato: libero da persone; presenti difformità da regolarizzare (costi stimati €14.800 + IVA)
• Pertinenze: magazzini interni (separati da parete), tre finestre sul cortile interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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