Ufficio All'asta In Via Stommaso D’aquino N18-pirri - 09134 Cagliari (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampio ufficio 360 m² con posti auto all'asta a cagliari

Nel cuore di Pirri, all'interno del complesso Monreale (Torre Marrone), proponiamo un immobile all'asta ideale per professionisti e investitori che cercano uno spazio ampio e funzionale a Cagliari. Opportunità rara in asta giudiziaria con ampie pertinenze e comodo accesso.

Spazioso appartamento ad uso ufficio di 360 m² posto al 6° piano, caratterizzato da una pianta generosa che consente diverse soluzioni distributive: open space, uffici direzionali, aree riunioni e spazi modulari. Lo stato conservativo non evidenzia difformità edilizie rispetto alle concessioni (Concessione Edilizia n.15/299 del 28.9.78 e successive), e la proprietà è libera da vizi urbanistici segnalati nella perizia.

Elevato valore pratico grazie alle numerose pertinenze: 17 posti auto al piano -1, 4 posti auto al piano -2 e 4 cantine al piano -1. Accesso principale dalla Via Stamira n.10; posizione che facilita carico/scarico e il parcheggio per clienti o personale. Stato di occupazione e dettagli per visite: informazioni presso il custode IVG indicato nella perizia.

Punti di forza: metratura importante (360 m²) perfetta per attività professionali o per riconversione funzionale, ampia disponibilità di posti auto e cantine, assenza di difformità catastali/edilizie segnalate. Contesto: zona Pirri, servita e ben collegata al resto della città di Cagliari, con attività commerciali e servizi nelle vicinanze.

Condizioni d'asta e opportunità economica: valore d'asta €257.500; è possibile presentare offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima €193.125). Cauzione richiesta per la partecipazione: €30.000. In caso di gara, rilanci minimi previsti €25.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso ufficio (vendita giudiziaria)
• Superficie: 360 m²
• Piano: 6°
• Località: Cagliari (Pirri), Via S. Tommaso D’Aquino n.18 — complesso Monreale (Torre Marrone), accesso Via Stamira n.10
• Stato: uso ufficio; stato di occupazione: informazioni presso il custode IVG
• Pertinenze: 17 posti auto (piano -1), 4 posti auto (piano -2), 4 cantine (piano -1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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