Appartamento All'asta In Via Sicilia, 41, 09012 Capoterra Ca, Italia Capoterra, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con deposito e cortile all'asta a capoterra

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi: fabbricato con appartamento, depositi e area cortilizia in località Liori, accesso da via Sicilia 41. Vendita giudiziaria ideale per investitori o chi desidera un progetto di riqualificazione su una proprietà versatile.

L'immobile è composto da un appartamento (soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, ripostiglio) con accesso al piano terra e da più locali deposito/ufficio disposti su piani interrati e primo. La configurazione interna garantisce spazi ampi e ricollocabili: deposito al secondo interrato, ampio deposito di tre vani più locale uso ufficio e servizi al primo interrato, oltre a ulteriori vani catastali al piano primo e terra.

Punti di forza: grande area cortilizia pertinenziale di 394 m² che offre spazio esterno privato per carico/scarico o possibilità di parcheggio; numerosi locali di deposito utili per attività commerciale o magazzino; accesso diretto da via Sicilia. Nota importante: dalla documentazione del CTU risulta che la pratica di sanatoria relativa ad abusi edilizi necessita di ulteriori verifiche e approfondimenti. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto, come da procedura di asta giudiziaria.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Capoterra, località Liori, posizione ben collegata ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della provincia di Cagliari. La zona offre possibilità di utilizzo sia residenziale sia per attività con necessità di spazi di deposito o deposito-magazzino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con appartamento e più depositi/locale ufficio (immobile all'asta)
• Superficie: superfici catastali note — sub.2: 91 m²; sub.3: 45 m²; sub.4: 197 m²; sub.5: 64 m² (totale dichiarato 397 m²); cortile pertinenziale: 394 m²; appartamento (sub.1) censito 5,5 vani (mq non indicata in perizia)
• Piano: appartamento piano terra; depositi e locali tecnici su piani primo interrato e secondo interrato; ulteriori unità al piano primo e piano terra (vedi catasto)
• Località: Capoterra (CA), località Liori — via Sicilia 41
• Stato: in vendita nello stato di fatto e di diritto; pratica di sanatoria urbanistica da completare (come da relazione CTU)
• Pertinenze: deposito al secondo interrato; ampio deposito di tre vani; locale uso ufficio e servizi igienici; area cortilizia mq 394
• Classe energetica: non indicata in perizia

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