Appartamento All'asta In Via Alfonso Lamarmora, 15 09012 Capoterra Ca, Italia Capoterra, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con cortile all'asta a capoterra

Questa opportunità all'asta a Capoterra propone una casa cielo-terra con cortile privato: una soluzione ideale per chi cerca spazio e potenzialità di personalizzazione vicino a Cagliari. Immobile all'asta con prezzo base competitivo, adatto sia a chi vuole investire sia a chi cerca una casa da ristrutturare.

L'immobile è un'unità ad uso civile abitazione, catastalmente A/4, con consistenza di 6 vani e superficie catastale di 144 mq. Al piano terra si trova l'ingresso-soggiorno con angolo cottura e un cortile di pertinenza; al piano primo si sviluppano tre camere da letto, un disimpegno e un bagno. La distribuzione tradizionale offre ambienti ampi e buona possibilità di ridistribuzione interna secondo le esigenze dell'acquirente.

Dal punto di vista tecnico e normativo, l'immobile è privo di certificato di agibilità e risulta occupato dall'esecutato. Sono presenti difformità rispetto all'ultima progettazione approvata che risultano sanabili mediante accertamento di conformità; è invece necessario rimuovere una tettoia esterna. I titoli edilizi presenti in perizia documentano precedenti approvazioni e concessioni (anni 1955, 1990, 1991), ma è opportuno verificare tempi e costi per la regolarizzazione.

Punti di forza: metrature generose (6 vani su due livelli), cortile privato utile per posti auto o spazio esterno, posizione nel comune di Capoterra con collegamenti verso Cagliari. Considera che si tratta di una casa all'asta/asta giudiziaria: prezzo base d'asta Euro 85.600,00 con possibilità di offerta minima pari a Euro 64.200,00 (ribasso massimo 25%). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; visite e ulteriori informazioni vanno concordate con il custode.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso civile abitazione (casa cielo-terra)
• Superficie: superficie catastale 144 mq (consistenza 6 vani)
• Piano: piano terra e primo (PT/1)
• Località: Capoterra (Via Lamarmora n.15)
• Stato: occupato dall'esecutato; privo di certificato di agibilità; difformità sanabili; tettoia esterna da rimuovere
• Pertinenze: cortile al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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