Villa All'asta In Via Caprera, 15a, 09012 Capoterra Ca, Italia Capoterra, Cagliari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a Capoterra

Opportunità per chi cerca una casa su più livelli: villino indipendente con giardino e posto auto, proposto all'asta nel Comune di Capoterra. Ideale per chi desidera un'abitazione da personalizzare in un contesto residenziale.

Il villino si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale di 190 mq: piano seminterrato con cantina; piano terra con soggiorno/pranzo, cucina, studio, bagno, giardino e area parcheggio; primo piano con quattro camere, disimpegno e secondo bagno. Completa la proprietà un terreno seminativo di 38 mq. Accesso da Via Caprera n.15/A.

Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: sono indicate difformità edilizie ed è privo del certificato di agibilità; l'unità risulta occupata fino alla vendita. Queste condizioni rappresentano anche un'opportunità per interventi di ristrutturazione e valorizzazione secondo le esigenze dell'acquirente.

Punti di forza: tipologia indipendente, ampi spazi interni (vani catastali 9,5), giardino esclusivo e posto auto, oltre al terreno pertinenziale. Dati catastali: Foglio 5, Mappale 2993, Categoria A/7 Classe 2, rendita catastale €1.324,71. Valore d'asta €209.468,00 con possibilità di offerte ridotte fino al 25% (offerta minima €157.101,00). Vendita tramite asta giudiziaria a Capoterra.

Ubicazione: in Comune di Capoterra, accesso da Via Caprera n.15/A. Zona residenziale con servizi di base e collegamenti verso l'area metropolitana di Cagliari facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino ad uso civile abitazione su tre livelli
• Superficie: superficie catastale mq 190
• Piano: seminterrato (cantina), piano terra, primo piano
• Località: Capoterra (Via Caprera n.15/A)
• Stato: occupato fino alla vendita; privo di certificato di agibilità; difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: giardino, area parcheggio, cantina, terreno seminativo mq 38
• Classe energetica: non indicata nella perizia (informazione non disponibile)

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