Appartamento All'asta In Corso Agramsci, 2, 09012 Capoterra Ca, Italia Capoterra, Cagliari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a capoterra

All'asta proponiamo un ampio appartamento di 130 m² in posizione centrale su Corso Antonio Gramsci: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da valorizzare in zona servita, con margine di intervento e potenziale rendimento. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria telematica (astegiudiziarie) con possibilità di sconto fino al 25%.

Appartamento tipo popolare (cat. A/4, classe 2) sviluppato su piano indicato T-1-2, composto da circa 5,5 vani per una superficie utile di 130 m² (aree scoperte escluse). Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede lavori: infiltrazioni che hanno danneggiato porzioni di muratura, impianti elettrici obsoleti e interventi di asciugatura e ripristino. La copertura della terrazza è in Ethernite (consigliato smaltimento e successiva presentazione di SCIA per nuova copertura). Attualmente l'immobile non è dotato di agibilità ed è occupato dal debitore.

Punti di forza: ampia superficie e ambienti tradizionali che consentono una riorganizzazione funzionale e look moderno; posizione sulla via principale del centro urbano con buona visibilità; abusi prevalentemente di lieve entità e, secondo perizia, in gran parte sanabili con procedura di mancata SCIA (sanzione indicativa €500). Condizioni e criticità sono dichiarate con trasparenza, rendendo l'immobile adatto a investitori, imprese di ristrutturazione o acquirenti che vogliano intervenire per aumentare il valore.

Dati economici e modalità: prezzo base d'asta €61.689,60; offerta minima ammessa (con ribasso fino al 25%) €46.267,20; cauzione richiesta €10.000. La vendita avverrà in modalità telematica asincrona il 27/10/2026 ore 16:00 tramite il portale ASTEGIUDIZIARIE. Per informazioni e visite rivolgersi al Custode Giudiziario IVG tel. 070/2299036; per dettagli tecnici consultare la perizia del CTU Geom. Alessio Saja (04/02/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: ca. 130 m² (escluse aree scoperte)
• Piano: indicato T-1-2
• Località: Corso Antonio Gramsci n.2, Capoterra (CA)
• Stato: sufficiente/da ristrutturare; impianti obsoleti; infiltrazioni; copertura terrazza in Ethernite; privo di agibilità; occupato dal debitore
• Pertinenze: terrazza (copertura da adeguare)
• Classe energetica: non indicata (consultare perizia)

Se vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta, contatta il custode o richiedici tutte le informazioni utili.