Appartamento All'asta In Via Barcellona - Loc Rio San Gerolamo - Capoterra (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a capoterra

Questa villetta a schiera conta su spazi luminosi e un cortile privato: un'opportunità concreta all'asta per chi cerca una casa indipendente da completare e personalizzare. L'immobile è proposto in asta giudiziaria nel Comune di Capoterra, località Rio San Girolamo.

Si tratta di una unità su tre livelli (piano terra, primo e piano interrato) con superficie commerciale calcolata in circa 137 mq (superficie catastale 119 mq). Al piano terra trovano spazio soggiorno, zona cottura, bagno e accesso al loggiato; al primo piano disimpegno, due camere e bagno; il piano interrato ospita un ampio locale di sgombero e due intercapedini. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un giardino privato. L’unità, esternamente intonacata e coperta in tegole, presenta finiture parziali: il piano interrato è al grezzo e sono necessari lavori di completamento e alcune regolarizzazioni progettuali.

I punti di forza sono la distribuzione su tre livelli che offre ampia pertinenza (locale di sgombero di oltre 50 mq), la presenza di spazio esterno privato e la collocazione in una piccola schiera indipendente, che garantisce privacy e accesso carrabile. La perizia indica che il lotto risulta libero e che è idoneo alla vendita separata; sono presenti difformità e lavori da completare, per i quali la perizia stima oneri di regolarizzazione e completamento (importo stimato in perizia: circa €10.400 comprensivi di IVA). Valutazione CTU indicativa: valore di mercato arrotondato a €110.000.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in Via Barcellona, Capoterra (località Rio San Girolamo), in un tessuto residenziale a breve distanza dalla costa e con servizi locali di base nelle vicinanze. Buon collegamento con le vie principali della zona e contesto tranquillo tipico delle villette a schiera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità indipendente in schiera)
• Superficie: commerciale circa 137 mq (superficie catastale 119 mq)
• Piano: piano terra + primo + piano interrato (S1 - T - 1)
• Località: Via Barcellona, Rio San Girolamo, Capoterra (CA)
• Stato: parzialmente ultimato; piano interrato al grezzo; lavori e regolarizzazioni necessari; lotto libero
• Pertinenze: locale di sgombero al piano interrato (~56 mq), intercapedini, posto auto scoperto (~24 mq), giardino (~44 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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