Appartamento All'asta In Via Giuseppe Giusti, 29, 09012 Capoterra Ca, Italia Capoterra, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con posto auto all'asta a Capoterra

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare su un unico piano, con posto auto riservato e due balconi. Venduto tramite asta giudiziaria a Capoterra, è ideale per investitori o per chi vuole personalizzare gli spazi con un intervento mirato.

Appartamento di tipo economico, catastalmente 4 vani per una superficie totale di 67 mq (cat. A/3). Collocato al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale, si accede tramite corte condominiale e scala esterna scoperta: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e due balconi compongono la pianta interna. Il posto auto scoperto, pertinenza catastale (cat. C/6), è identificato con superficie catastale 17 mq (nel rilievo reale rilevata una superficie circa 13 mq).

Lo stato dell’immobile richiede attenzione: la perizia segnala difformità rispetto agli elaborati catastali e progettuali — in particolare un tramezzo inserito tra cucina e soggiorno (che compromette l’aerazione/illuminazione diretta del soggiorno) e una parziale copertura in legno sul balcone, interventi che la CTU indica come da demolire per ripristinare la conformità. L’immobile risulta non agibile e attualmente occupato; la liberazione potrà avvenire solo dopo l’emissione del decreto di trasferimento.

Punti di forza: posizione al piano alto senza vicini sopra, doppia esposizione con balconi, posto auto esclusivo nel cortile condominiale e sagoma dell’immobile corrispondente alle planimetrie; potenziale per ricavare un ambiente living ampio ripristinando lo stato assentito. Ottimo per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con margine di personalizzazione o per investimento in asta giudiziaria a Capoterra.

Zona e servizi: ubicato in via Giuseppe Giusti n.29, l’immobile si trova in contesto residenziale con accesso da cancello condominiale e facilità di parcheggio nel cortile. Nelle vicinanze sono disponibili i servizi principali del comune di Capoterra (commercio locale, trasporti e servizi pubblici), rendendo la soluzione comoda sia per residenza che per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione (tipo economico A/3)
• Superficie: 67 mq catastali (appartamento); posto auto catastale 17 mq (reale ~13 mq)
• Piano: secondo (ultimo), accesso tramite scala esterna scoperta (no ascensore)
• Località: Capoterra (CA), via Giuseppe Giusti n.29
• Stato: da ristrutturare, non agibile; presenti difformità urbanistiche da sanare/demolire come da perizia
• Pertinenze: posto auto scoperto (cat. C/6, sub. 23)
• Classe energetica: C.E. n.26 del 04/03/2009 (classe energetica non indicata nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.