Appartamento All'asta In Località Torre Degli Ulivi A, 09012 La Maddalena Ca, Italia - Capoterra (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con giardino all'asta a capoterra

All'asta: occasione per chi cerca un immobile indipendente da ristrutturare vicino al mare. Questa casa a schiera unifamiliare viene venduta all'asta e offre spazi esterni privati ideali per un intervento di riqualificazione e trasformazione.

Si tratta di un appartamento su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con superficie convenzionale totale di 149,65 mq. Al piano terra soggiorno-pranzo con cucina, bagno e accesso al giardino; al piano primo tre camere e bagno; al piano interrato un locale di deposito attualmente inutilizzabile a seguito di allagamento (2018). L'immobile include ampio giardino perimetrale con possibilità di parcheggio per 1-2 auto e una terrazza. Non è presente ascensore.

Punti di forza: posizione in testata rispetto ad altri immobili della lottizzazione Torre degli Ulivi (settore B), spazi esterni privati e autonoma area cortilizia, possibilità di intervento che valorizzi la proprietà con un investimento mirato. Criticità da considerare: lo stato conservativo è mediamente/scarso, il piano interrato è danneggiato dall’alluvione e necessita di bonifica; mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti, alcuni sistemi (pompe di calore, caldaia) sono obsoleti e vanno rinnovati. L’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Il contesto è la lottizzazione privata “Torre degli Ulivi” a Capoterra: zona residenziale pianificata con viabilità interna privata, servizi di lottizzazione e collegamenti alla statale 195. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente a pochi minuti dal centro e dalle coste del territorio di Capoterra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo a schiera unifamiliare (su 3 livelli)
• Superficie: 149,65 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato (S1) - terra (T) - primo (1)
• Località: Capoterra (CA) - loc. Torre degli Ulivi, Settore B, lotto 137/E
• Stato: da ristrutturare / non agibile; piano interrato allagato e da bonificare; immobile occupato
• Pertinenze: giardino privato e cortile (parcheggio 1-2 auto), terrazza, locale deposito interrato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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