Appartamento All'asta In Via Treviso, 86, 09012 Capoterra Ca, Italia Capoterra, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a Capoterra

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento pratico e ben distribuito vicino ai servizi: ideale come prima casa o investimento da ristrutturare. L'offerta riguarda un'unità libera e accessibile subito, posta in vendita tramite asta giudiziaria a Capoterra.

L'appartamento è una soluzione abitativa di circa 70–74 mq complessivi (superficie lorda abitativa ~70,43 mq; superficie catastale totale 74 mq) al piano primo, accessibile tramite scala esterna. Internamente si compone di soggiorno-pranzo, cucina-pranzo, disimpegno, bagno, uno studio e una camera da letto; è presente un balcone di circa 9,57 mq attrezzato con lavatrice e caldaia a GPL per produzione acqua calda sanitaria.

Punti di forza: posto auto esterno perimetrato e ben identificato di circa 12 mq incluso nella proprietà; costruito con licenza del 2002; stato generale discreto che permette interventi di manutenzione mirati per valorizzare l'immobile. Nota importante: la perizia segnala una difformità nella distribuzione interna rispetto ai dati catastali; per la regolarizzazione è prevista la procedura SUAPE per “Mancata CILA” con sanzione minima indicativa di €500 oltre oneri tecnici e comunali. Non è presente la dichiarazione di agibilità. L'immobile è libero e pronto per l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'unità è ubicata in Via Treviso, in zona servita del comune di Capoterra (CT), con buoni collegamenti locali e vicinanza a servizi di prima necessità. La vendita avviene tramite asta giudiziaria presso il Tribunale di Cagliari; informazioni e documentazione sono disponibili per chi desideri approfondire visure e perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in asta giudiziaria
• Superficie: superficie lorda abitativa ~70,43 mq (superficie catastale totale 74 mq)
• Piano: 1° (accesso tramite scala esterna)
• Località: Via Treviso, Capoterra (CA)
• Stato: conservazione discreta, necessita interventi di manutenzione; difformità interne da sanare (Mancata CILA) e assenza di agibilità
• Pertinenze: posto auto esterno perimetrato di circa 12 mq (categoria C/6 sub.12)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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