Appartamento All'asta In Località Torre Degli Ulivi - 0902 Capoterra (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera 50% con ampio giardino all'asta a capoterra

Questa porzione di villetta a schiera, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampio spazio esterno nella tranquilla zona di Torre degli Ulivi. L'offerta riguarda la quota pari al 50% della proprietà, venduta con procedura giudiziaria.

Si tratta di una villetta su due livelli (piano terra e primo) di 121 mq catastali con annesso giardino privato di circa 260 mq (foglio 34 particella 1463). L'immobile è occupato al momento della vendita e viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la vendita è soggetta ad imposta di registro e priva di garanzie per vizi o difformità.

L'immobile presenta difformità edilizie rispetto al progetto approvato: ampliamento ingresso a piano terra e realizzazione di una camera al primo piano (volumi abusivi) e realizzazione staccata di ripostiglio e barbecue (punto 1 e 2) che dovranno essere demoliti previa verifica strutturale. Altre difformità (recinzione in parte muraria/metallo, modifiche di prospetto e interne) sono sanabili mediante accertamento di conformità in area paesaggisticamente vincolata. I costi stimati indicati in perizia sono di circa €18.000 per demolizioni e relativi ripristini e altri €4.000 per procedure di conformità e oneri tecnici (totale indicativo circa €22.000).

Punti di forza: grande giardino privato ideale per attività all'aperto, layout su due livelli con potenziale di riorganizzazione degli spazi, prezzo base di perizia contenuto (€20.000) che rende l'immobile all'asta un'opportunità per investitori o privati disposti a sostenere i lavori di regolarizzazione. Nota: è richiesta cauzione di partecipazione di €5.000 e la vendita avverrà nello stato di fatto; l'immobile è privo di iscrizioni ipotecarie preesistenti a carico della procedura.

Torre degli Ulivi (Capoterra) è una zona residenziale costiera comoda per raggiungere i servizi locali e la città di Cagliari; ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a collegamenti e servizi. Verifiche urbanistiche e sopralluogo sono consigliati prima della partecipazione all'asta.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni utili e per conoscere i dettagli della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota pari al 50% di villetta a schiera su due livelli
• Superficie: 121 mq (coperti)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Torre degli Ulivi, Capoterra (CA)
• Stato: occupato; presenti difformità edilizie con parti da demolire e opere da sanare; vendita nello stato di fatto
• Pertinenze: giardino privato di circa 260 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per assisterti nelle informazioni operative e nella partecipazione.