Attivita Commerciale All'asta In Via Olbia, 6 - 09012 Capoterra (CA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con ampia cantina all'asta a Capoterra

Un'opportunità all'asta per chi cerca uno spazio commerciale da completare in posizione visibile: locale su due livelli con grande cantina e parcheggio privato, ideale per attività o investimento a Capoterra.

Al piano terra si sviluppa l'area commerciale (superficie lorda indicata 75,94 mq; superficie netta locale commerciale 64,80 mq) con ingresso principale su Via Olbia e veranda d'ingresso di 5,35 mq. Al piano interrato si trova una cantina di pertinenza molto ampia di 86,28 mq utile come magazzino, laboratorio o deposito. Completano la proprietà un parcheggio scoperto di 27,00 mq nel cortile e un ingresso secondario sul retro accessibile da Via Gorizia.

Lo stato: immobile in corso di costruzione, non occupato. Pavimenti e battiscopa in gres posati nell’area commerciale; bagno con impianti idrico/scarico realizzati ma privo di sanitari e rubinetterie; pareti intonacate e pitturate. Mancano gli infissi interni ed esterni e gli impianti elettrico e di climatizzazione sono da completare. Vendita nello stato di fatto e di diritto, con possibilità di provvedere a finiture finali a cura dell'acquirente.

Punti di forza: posizione angolare con buona visibilità su Via Olbia, ampia cantina quale valore aggiunto per stoccaggio o attività con esigenze di grande spazio, parcheggio privato in cortile e doppio accesso. Urbanisticamente la conformità dell’unità è stata verificata presso il Comune; immobile libero da occupanti al momento della perizia. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione effettuando gli interventi di completamento.

Zona e servizi: situato all’incrocio tra Via Olbia e Via Gorizia a Capoterra, in un contesto misto residenziale/commerciale con facilità di accesso e visibilità verso la viabilità principale. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, attività commerciali e collegamenti per Cagliari e comuni limitrofi, rendendo la posizione strategica per clienti locali e passaggio veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale F/3)
• Superficie: superficie lorda piano terra 75,94 mq; cantina 86,28 mq; netti: locale attività 64,80 mq, bagno 3,24 mq, antibagno 3,60 mq, veranda 5,35 mq, area parcheggio 27,00 mq (tot. pertinenze 32,35 mq)
• Piano: piano terra (area commerciale) + piano interrato (cantina)
• Località: Capoterra (CA), Via Olbia n. 6
• Stato: in corso di costruzione, non occupato; finiture parziali (pavimenti e pareti), infissi e impianti da completare
• Pertinenze: cantina 86,28 mq; parcheggio scoperto 27,00 mq nel cortile; accesso secondario su cortile (Via Gorizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicato nella perizia: € 42.155,00 (offerta minima ammessa € 31.616,00). Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni pratiche, visione della perizia e supporto per partecipare alla vendita.