Appartamento All'asta In Via Liguria - 09033 Decimomannu (CA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con giardino e posto auto all'asta a decimomannu

Questa casa unifamiliare rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca una soluzione indipendente con giardino vicino al centro. Inserita in un contesto residenziale tranquillo, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni con interventi di ristrutturazione mirati.

Si tratta di un villino su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano) con una superficie commerciale calcolata in 285,71 m² e un giardino di circa 500 m². Al piano seminterrato sono presenti cantine e un posto auto; al piano terra l’ingresso, soggiorno, cucina abitabile (con camino), bagno e locali accessori; al primo piano la zona notte con più camere e bagni. Lo stato generale è definito mediamente conservato: finiture dell’epoca, infissi in legno monovetro e impianto elettrico da adeguare; si segnalano infiltrazioni dal tetto e balconi privi di parapetti adeguati.

Tra i punti di forza il lotto esterno di generosa metratura, l’indipendenza dell’immobile e la posizione residenziale a breve distanza dal centro di Decimomannu (circa 1 km). Sono presenti pozzi privati per l’approvvigionamento idrico (assenza di allaccio idrico diretto alla rete comunale), impianto fognario collegato e camino in cucina. La perizia segnala inoltre la presenza di titoli edilizi (concessione in sanatoria) e l’attestato di prestazione energetica redatto il 20/12/2024.

Il contesto è residenziale e ben servito: vicinanza ai servizi di quartiere, scuole e collegamenti stradali comunali che portano rapidamente al centro paese e alle principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una casa singola con giardino da rinnovare o per un investimento tramite procedura giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (abitazione indipendente)
• Superficie: superficie commerciale 285,71 m² – giardino ≈ 500 m²
• Piano: seminterrato + piano terra + primo piano
• Località: Decimomannu (via Liguria)
• Stato: conservazione media, interventi di manutenzione necessari (coperture, impianti, balconi)
• Pertinenze: cantine, posto auto a piano seminterrato, giardino, pozzi privati
• Classe energetica: APE emesso 20/12/2024 (classe non specificata nella perizia)
• Note sulla proprietà/occupazione: perizia riporta quote indivise e occupazione di fatto (verificare visure e titoli prima dell’offerta)

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