Terreno All'asta In Via Sant'efisio Martine Snc Località Tanca E Linarbus - 09067 Elmas (CA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 lotto edificabile panoramico e strategico all'asta a elmas - località tanca e linarbus

Un'opportunità rara per investitori e costruttori: lotto edificabile inserito in una procedura all'asta, ideale per progetti residenziali o terziari in prossimità di Cagliari. Posizione strategica e visibilità ottima, con immediata prossimità a servizi e collegamenti.

Il lotto 1 è un terreno edificabile di 3.406 m², morfologicamente pianeggiante e di forma trapezoidale, situato nella località “Tanca e Linarbus” nel comune di Elmas (CA). Il lotto confina a nord con l’impianto sportivo comunale e a ovest con un comparto industriale; parte del perimetro è già recintata con paletti in acciaio e rete metallica. Il terreno risulta attualmente incolto, con presenza di vegetazione spontanea e senza edificazioni rilevanti al suo interno.

Punti di forza: ampia superficie utile per sviluppo, posizione fronte aree attrezzate (impianto sportivo) e ottimi collegamenti con Cagliari e con l’aeroporto di Elmas; terreno pianeggiante che facilita operazioni di lottizzazione e cantierizzazione. La destinazione urbanistica è coerente con progetti di servizio/attrezzature e prevede indici edilizi soggetti a pianificazione comunale: è quindi consigliabile una verifica preliminare in Comune prima della gara. Segnaliamo la presenza di vincoli urbanistici e la necessità di adeguare eventuali progetti alle norme del P.U.C.; la perizia segnala inoltre limiti e prescrizioni che devono essere valutati dall’acquirente.

Contesto e servizi: il lotto si trova in un contesto metropolitano vicino agli assi principali (strada statale e collegamenti provinciali), a breve distanza dall’aeroporto di Cagliari e dai principali servizi del territorio (trasporti, rete commerciale e impianti sportivi). La posizione lo rende appetibile per interventi connessi al mercato urbano e per progetti che richiedono buona accessibilità logistico-stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile (terreno)
• Superficie: 3.406 m²
• Piano: piano terreno
• Località: Elmas (CA), località Tanca e Linarbus
• Stato: terreno incolto, pianeggiante, parzialmente recintato, privo di edificazioni
• Pertinenze: recinzione parziale presente, accessi carrabili da strada vicinale (da verificare)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se valuti un investimento immobiliare o la partecipazione ad un’asta giudiziaria a Elmas, contattaci per ricevere la documentazione tecnica completa, verificare vincoli urbanistici e organizzare una visita del lotto in vista dell’acquisto all'asta.