Terreno All'asta In Località Tanca E Linarbus, - 09067 Elmas (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile urbano con volumi all'asta a Elmas

Una rara opportunità per sviluppatori e investitori: ampio terreno edificabile proposto all'asta nel comune di Elmas, ideale per progetti residenziali o commerciali in prossimità di importanti servizi e infrastrutture.

Lotto unico composto da tre particelle per una superficie complessiva di 9.580 m², censite al Catasto Terreni e classificate come ente urbano/area urbana. Il lotto confina a nord con via Sant’Efisio Martire, a ovest con un comparto industriale e a sud con la fascia di rispetto della ferrovia; la posizione è prossima a impianti sportivi (vedi foto aerea). Il terreno è definito come “lotto edificabile” nella perizia e presenta indici fondiari dichiarati: particella 1494 indice 1,46 (superficie 4.880 m²), particella 1776 indice 1,67 (2.200 m²) e particella 1777 indice 1,67 (2.500 m²), che suggeriscono possibilità volumetriche sviluppabili nel rispetto delle normative locali.

Punti di forza: ampia metratura unitaria che consente soluzioni progettuali flessibili, vicinanza a servizi e infrastrutture urbane e ulteriori potenzialità di sviluppo indicate nella perizia tecnica. Criticità e aspetti da verificare: la proprietà ricade in zone disciplinate dal Piano Urbanistico Comunale, dal Piano di Rischio Aeroportuale e dal Piano Stralcio di Bacino per l’assetto idrogeologico; si raccomanda verifica urbanistica e procedurale prima dell’investimento all’asta.

Zona e servizi: ubicazione strategica nel comune di Elmas (CA), con collegamenti rapidi verso Cagliari, vicinanza ad aree sportive e a comparti produttivi; contesto ideale per interventi a destinazione residenziale o mista, con potenziale domanda locale e buon accesso alle infrastrutture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile urbano (terreno)
• Superficie: 9.580 m² (composizione: partic. 1494 = 4.880 m²; partic. 1776 = 2.200 m²; partic. 1777 = 2.500 m²)
• Piano: terreno, sviluppo su più lotti catastali
• Località: Elmas (CA) – località Tanca e Linarbus, confine via Sant’Efisio Martire
• Stato: terreno libero da costruzioni (verificare oneri e vincoli urbanistici)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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