Palazzo All'asta In Localita' Sa Mura Elmas (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con serre e magazzini all'asta a assemini/elmas

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un'azienda agricola completa nei pressi di Cagliari: serre produttive, magazzini, vasca di accumulo e impianti già presenti su un lotto esteso. Ideale per attività vivaistiche o agricole che vogliano entrare da subito con strutture operative e accessi su strada asfaltata.

Il lotto consiste in un complesso rurale composto da tre serre (anni 1979, 1989 e 2005) per un totale di circa 10.364 mq di superficie coperta serra, fabbricati rurali e produttivi a servizio dell'attività agricola e una vasca di raccolta. Gli edifici principali comprendono: un fabbricato rurale (circa 44,94 mq), un locale lavorazione prodotti (circa 130,06 mq, con soppalco ufficio in cartongesso), una cabina gruppo pompaggio (23,76 mq) e vascone di raccolta (superficie complessiva 858,42 mq, volume 2.145,43 mc). Le serre sono in struttura metallica e copertura vetro/ferro, funzionali all'attività agricola; alcuni fabbricati possiedono concessioni edilizie, mentre altre strutture sono realizzate in anni differenti e richiedono ordinarie verifiche/adempimenti amministrativi (la perizia segnala costi di regolarizzazione contenuti e non sostanziali).

Tra i plus: ottima dotazione impiantistica per attività agricola (vasca di raccolta, impianto di pompaggio e accessibilità per mezzi agricoli), posizionamento favorevole per i collegamenti viari (accesso dalla via Sulcitana) e dimensioni del terreno idonee a sviluppo produttivo. Perizia CTU: valore di stima complessivo del lotto €214.479,48 (arrotondato €215.000). Nota: non è presente in perizia la dichiarazione di agibilità né la classe energetica.

Il contesto è rurale ma vicino all'area metropolitana di Cagliari: i terreni si trovano nelle località Sa Mura (Comuni di Elmas e Assemini), con collegamenti rapidi alla viabilità principale e servizi nei centri abitati più prossimi. Ambiente adatto a coltivazioni specializzate, vivaistica e attività che richiedono spazi aperti e strutture per la lavorazione e stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale/agricolo con serre e fabbricati di servizio
• Superficie terreno: circa 24.400 mq (complessivi per i mappali indicati)
• Superficie serre: circa 10.364 mq (totale serre 1979 / 1989 / 2005)
• Edifici principali: fabbricato rurale 44,94 mq; locale lavorazione 130,06 mq; cabina pompaggio 23,76 mq; vasca raccolta 858,42 mq (vol. 2.145,43 mc)
• Piano: terreno / piano campagna (accesso diretto su strada)
• Località: località Sa Mura, comuni di Elmas e Assemini (CA) – accesso via Sulcitana
• Stato: strutture attive e funzionali per uso agricolo; parte con concessione edilizia, parte da regolarizzare (interventi stimati contenuti)
• Pertinenze: vasca di accumulo, impianto di pompaggio, magazzini e soppalco ufficio
• Classe energetica: non presente / non dichiarata nella perizia
• Valore perizia CTU: €214.479,48 (arrotondato €215.000)

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