Appartamento All'asta In Via Cagliari, 5, 09040 Maracalagonis Ca, Italia Maracalagonis, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con accesso carrabile all'asta a maracalagonis

Luminoso immobile all'asta nel cuore del centro storico di Maracalagonis, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di personalizzazione. Vendita giudiziaria: opportunità adatta a investitori o privati con progetto di recupero.

Appartamento di tipo popolare (categoria catastale A/4) su unico livello, superficie catastale totale 113 mq (consistenza 7 vani). L’ingresso è indipendente da vico III via Cagliari n.5, con accesso pedonale e carrabile tramite uno stradello privato. Internamente si compone di disimpegno, tre camere, cucina e bagno; è presente un vano scala esterno che conduce al lastrico solare dove è ubicato un locale di studio ad uso sgombero. Completano la proprietà due ripostigli esterni.

Punti di forza: posizione in zona A – centro storico, accesso indipendente e possibilità di sfruttare il lastrico solare come spazio utile. Criticità e trasparenza: l’immobile è occupato al momento della perizia e non è disponibile certificato di agibilità; sono state rilevate opere abusive (chiusura di parte del cortile con lastre eternit) giudicate non sanabili. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile.

Contesto e servizi: ubicato nel tessuto storico di Maracalagonis, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di comunicazione della zona. La collocazione in centro storico offre contesto caratteristico e buone potenzialità per chi intende recuperare l’immobile con interventi mirati.

Prezzo di vendita (valore d’asta): €48.000,00 (possibile offerta minima ammessa €36.000,00). Immobile all'asta venduto nello stato di fatto; ideale per chi valuta un acquisto all'asta con visione tecnica e progettuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (appartamento indipendente)
• Superficie: 113 mq (superficie catastale totale)
• Piano: principalmente su un livello (con vano scala esterno al lastrico solare)
• Località: Maracalagonis (Vico III via Cagliari n.5)
• Stato: occupato; senza certificato di agibilità; presenza di opere abusive non sanabili su parte del cortile
• Pertinenze: 2 ripostigli esterni; locale di studio/sgombero sul lastrico solare; accesso pedonale e carrabile tramite stradello privato
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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