Appartamento All'asta In Via Cagliari, 5, 09040 Maracalagonis Ca, Italia Maracalagonis, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con spazi esterni all'asta a maracalagonis

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento all'asta situato in Vico III via Cagliari n.5, ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa con pertinenze esterne e accesso indipendente. Vendita tramite asta giudiziaria a Maracalagonis.

L'appartamento (categoria A/4) si sviluppa principalmente su un unico livello e offre una superficie catastale totale di 113 mq (consistenza 7 vani). Internamente troviamo un disimpegno, tre camere, cucina e bagno; all'esterno sono presenti due ripostigli e un vano scala esterno che conduce alla copertura piana dove è ubicato un locale ad uso studio/sgombero. Accesso pedonale e carrabile tramite stradello privato, ingresso da Vico III via Cagliari n.5.

Punti di forza: pianta regolare con ambienti ampi e sfruttabili, doppie pertinenze esterne utili per deposito o lavori, possibilità di valorizzare il locale sulla copertura piana come spazio utile (studio o deposito). La collocazione in Zona omogenea A – Centro storico può offrire potenzialità legate alla centralità e alla vicinanza ai servizi comunali.

Criticità da valutare: l'immobile è attualmente occupato; non risulta deposito di certificato di agibilità/abitabilità né di APE (classe energetica non disponibile). La perizia segnala opere irregolari consistenti nella chiusura di parte del cortile con lastre in eternit e aumento di volumetria, giudicate non sanabili: si raccomanda verifica tecnica e urbanistica prima di procedere. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 113 mq catastali (consistenza 7 vani)
• Piano: principalmente su un livello (ingresso da Vico III via Cagliari n.5); vano scala esterno per copertura piana
• Località: Maracalagonis (Vico III via Cagliari n.5)
• Stato: occupato; assenza certificato di agibilità; violazioni edilizie non sanabili segnalate
• Pertinenze: 2 ripostigli esterni, vano scala esterno, locale di studio/sgombero sulla copertura piana
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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