Appartamento All'asta In Via Nazionale N 20 - 09069 Maracalagonis (CA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con cortile e cantina all'asta a Maracalagonis

Questa ampia casa all'asta a Maracalagonis offre una importante superficie abitabile su due livelli, ideale per chi cerca spazio e personalizzazione in posizione centrale. L'immobile viene venduto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le caratteristiche e le criticità indicate in perizia.

Distribuita su piano terra e primo, la proprietà ha una superficie catastale totale di 353 mq (325 mq esclusi gli spazi scoperti) e una consistenza di 9,5 vani. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, camera, ripostiglio, disimpegno, lavanderia, bagno e seconda camera; al primo piano disimpegno, bagno e tre camere da letto. Completa la proprietà un cortile interno con due locali accessori (locale deposito/cantina e loggiato), utili come rimessa o cantina.

Pregi e punti di attenzione: gli spazi interni sono ampi e consentono diverse soluzioni di ristrutturazione o frazionamento per nuclei familiari numerosi. L’immobile ricade in zona omogenea B1, porzione prospiciente via Nazionale all’interno del Centro Matrice, con ottima visibilità e vicinanza ai servizi. Si segnala l’assenza della dichiarazione di agibilità e la presenza di difformità edilizie come rilevato in perizia: questi elementi influiscono sul prezzo e richiedono interventi tecnici per la piena regolarizzazione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Nazionale, nel centro di Maracalagonis, a breve distanza da servizi di vicinato, trasporti e attività commerciali tipiche della matrice del paese. La posizione rende l’immobile comodo per chi desidera vivere vicino ai principali servizi pur mantenendo una soluzione indipendente con spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente residenziale su due piani
• Superficie: superficie catastale totale 353 mq (325 mq esclusi aree scoperte)
• Piano: piano terra e primo (su uno/due piani fuori terra)
• Località: Maracalagonis, via Nazionale 20 (ex 22)
• Stato: da ristrutturare; assente dichiarazione di agibilità; presenti difformità edilizie
• Pertinenze: cortile interno, locale deposito/cantina, loggiato
• Classe energetica: non indicata in perizia

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