Appartamento All'asta In Via Aldebaran, 9 - Località Torre Delle Stelle - Cannesisa - Maracalagonis (CA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta con giardino all'asta a torre delle stelle

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una villetta indipendente al piano terra con giardino privato, situata nella rinomata località balneare di Torre delle Stelle. Un'occasione interessante per chi cerca una seconda casa vicino al mare o un investimento in una zona molto richiesta.

Si tratta di un fabbricato ad uso abitativo (categoria catastale A/7) posto al piano terra con annesso giardino; la perizia indica la presenza di abusi edilizi, alcuni sanabili e altri non sanabili, come dettagliato dal CTU. Al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato: caratteristiche da valutare con attenzione ma che non eliminano il potenziale dell'investimento in questa posizione. Valore d’asta indicato €500.000; è possibile presentare offerte fino a un ribasso massimo del 25% (offerta minima €375.000).

Gli spazi interni, come descritti nella perizia, presentano la tipica distribuzione di un'unità residenziale a piano terra con affaccio sul giardino: un layout funzionale per utilizzo residenziale o turistico. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; eventuali difformità urbanistiche sono rilevate nella perizia e devono essere considerate nella valutazione economica dell'acquisto all'asta.

La posizione è uno dei punti di forza: Torre delle Stelle (frazione Cannesisa), nel comune di Maracalagonis, è apprezzata per le sue spiagge e la vicinanza a servizi turistici e ricettivi. Ideale per chi cerca un contesto costiero, con potenziale di locazione stagionale o uso personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitativo (villino)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Torre delle Stelle – Cannesisa, via Aldebaran n.9, Comune di Maracalagonis (CA)
• Stato: occupato al sopralluogo; presenti abusi edilizi sanabili e non sanabili (vedi perizia CTU)
• Pertinenze: giardino annesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta: €500.000 (offerta minima ammessa €375.000)
• Modalità vendita: vendita senza incanto, telematica asincrona (vedi avviso di vendita per data e procedure)

Se vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto nella verifica della documentazione.