Appartamento All'asta In Piscina Nuxedda - 09040 Maracalagonis (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa unifamiliare da ristrutturare all'asta a Maracalagonis

Questa proprietà viene proposta all'asta: un fabbricato unifamiliare con grande potenziale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare. Situata nella località Piscina Nuxedda, rappresenta un'occasione per investitori o privati con progetto di recupero.

Si tratta di un fabbricato unifamiliare economico, categoria catastale A3 (4,5 vani) con rendita catastale €232,41, sviluppato al piano terra. L’immobile è privo di agibilità e presenta difformità catastali e urbanistiche: loggia esterna abusiva non sanabile (da demolire) e altre difformità interne sanabili con interventi (distribuzione interna e infissi; altezza media interna inferiore agli standard). La proprietà è attualmente occupata da uno dei debitori.

I punti di forza: assenza di vincoli e oneri segnalati in perizia, possibilità (dove consentito) di presentare istanza di sanatoria con eventuale declassamento a uso non residenziale (C2), e il valore d’asta contenuto (valore base €52.930 con offerta minima ammessa). L’immobile è venduto nello stato di fatto: ideale per chi cerca un affare all'asta con margini di recupero strutturale e urbanistico.

Collocato nella tranquilla località Piscina Nuxedda del Comune di Maracalagonis, l’immobile gode di contesto riservato. Per informazioni puntuali su collegamenti e servizi locali o per concordare una visita occorre fare richiesta al custode tramite il portale delle vendite pubbliche; la documentazione di perizia è disponibile per consultazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare di tipo economico
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra (T)
• Località: Piscina Nuxedda, Comune di Maracalagonis (CA)
• Stato: da ristrutturare; occupato; agibilità: no; difformità catastali/urbanistiche; loggia esterna abusiva da demolire
• Pertinenze: nessuna indicata; confini: stradello vicinale e terreni privati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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