Appartamento All'asta In Via Sant'angelo, 20, 09042 Monserrato Ca, Italia Monserrato, Cagliari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a monserrato

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare in una zona servita. Venduto tramite asta giudiziaria a Monserrato, l'immobile è proposto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Appartamento al secondo piano di un fabbricato di quattro livelli, con superficie commerciale di circa 86,40 m² (sup. catastale 94 m²). Internamente è composto da cucina/pranzo, tre camere da letto, un bagno, ripostiglio, un balcone su via Sant'Angelo e una veranda chiusa sul cortile posteriore. Ideale per una famiglia che cerca ambienti ampi e distributivi regolari.

Punti di forza: planimetria funzionale da 5 vani, affaccio su via principale e spazio esterno privato (balcone + veranda). Criticità trasparenti: l'immobile è occupato dal debitore e figli; nella perizia sono indicate difformità urbanistiche con lavori sanabili (costo stimato circa €3.000) e una veranda parzialmente non sanabile che richiede rimozione di infissi (€ ~500), costi già detratti nella valutazione. La vendita è soggetta a regime fiscale di registro, ipotecario e catastale e avviene "visto e piaciuto" senza garanzie.

Contesto e servizi: ubicato in via Sant'Angelo n.20, nel Comune di Monserrato (CA), in un contesto residenziale con servizi locali a portata di mano. Facilmente raggiungibile e ben collegato al tessuto urbano, rappresenta una soluzione comoda per chi lavora o studia nei dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (abitazione)
• Superficie: circa 86,40 m² superficie commerciale (sup. catastale 94 m², 5 vani)
• Piano: secondo piano (fabbricato 4 piani fuori terra)
• Località: via Sant'Angelo 20, Monserrato (CA)
• Stato: occupato dal debitore con i figli; difformità urbanistiche segnalate (spese di sanatoria stimate indicate in perizia)
• Pertinenze: balcone su via Sant'Angelo, veranda chiusa sul cortile posteriore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita indicato in perizia: €154.000; cauzione minima pari al 10% dell'offerta. Visite su appuntamento tramite portale pvp.giustizia.it; procedura e date dell'asta disponibili nella documentazione.

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