Appartamento All'asta In Via Redentore N36 - 09042 Monserrato (CA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno residenziale strategico all'asta a selargius

Questa opportunità all'asta propone due appezzamenti di terreno con affaccio su via Monte Arci, inseriti nel Piano di Risanamento “Paluna San Lussorio – Su Tremini de Basciu”. Ideale per chi cerca un investimento urbanistico in zona di espansione residenziale tramite procedura giudiziaria.

Si tratta di due particelle catastali (Fg. 38, mapp. 438 e 474): una estesa circa 40 are (circa 4.000 m²) e una di 30 m², attualmente interessate dal sedime stradale e destinate a viabilità secondo la pianificazione vigente. La destinazione urbanistica è zona C (espansione residenziale), sottozona C1.2 a concessione diretta; le aree ricadono nel Piano di Risanamento ancora in fase di attuazione, fattore che può rappresentare sia un vincolo sia un’opportunità pianificatoria.

Punti di forza: ampia estensione principale (circa 4.000 m²) con potenziale collegamento alla viabilità esistente e collocazione al confine tra i territori di Selargius e Monserrato, area interessata da interventi urbanistici. Criticità da valutare: le aree risultano attualmente interessate dal sedime stradale e ogni progetto dovrà confrontarsi con le previsioni del Piano di Risanamento e le normative urbanistiche comunali.

Contesto e servizi: ubicazione connessa alla viabilità comunale (via Monte Arci) e vicina al perimetro urbano di Selargius/Monserrato, contesto utile per chi valuta interventi di espansione residenziale o opere stradali di collegamento. Perizie, vincoli e tempistiche di attuazione sono consultabili nella documentazione tecnica del bando.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno (seminativi / aree destinate a viabilità)
• Superficie: mapp. 438 = 40 are (circa 4.000 m²); mapp. 474 = 30 m² (totale circa 4.030 m²)
• Piano: terreno, libero da piani di piano edificio (aree in superficie)
• Località: Selargius (confine con Monserrato), affaccio su via Monte Arci
• Stato: aree ricadenti nel Piano di Risanamento Paluna San Lussorio – attualmente interessate dal sedime stradale
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia esistente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Cadastrali: Foglio 38, mappali 438 e 474
• Valore d’asta: € 2.300 — offerta minima ammessa € 1.725 (informazioni tratte dalla perizia)

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