Appartamento All'asta In Via Redentore N36 - 09042 Monserrato (CA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno con fronte strada all'asta a selargius

Questo immobile all'asta offre un'opportunità di investimento ideale per chi cerca un terreno con esposizione stradale nella cintura urbana tra Selargius e Monserrato. Vendita giudiziaria trasparente: lotti liberi e disponibili per valutazione.

Si tratta di due appezzamenti situati nei pressi del confine tra i territori comunali di Selargius e Monserrato, con affaccio su via Monte Arci. Le particelle ricadono nel Piano di Risanamento Urbanistico “Paluna San Lussorio - Su Tremini de Basciu” e sono classificate nella zona di espansione residenziale C (sottozona C1.2) a concessione diretta. Attualmente le aree risultano occupate dal sedime stradale ma descritte come libere nella documentazione di vendita.

Dettaglio superfici e stato: particella Foglio 38 mappale 438 — seminativo, classe 3, are 40 (indicato in perizia); particella mappale 474 — seminativo, classe 1, mq 30. Destinazione urbanistica riferita alla viabilità e al piano di risanamento ancora in fase di attuazione: questo implica potenziali vincoli e opportunità legate a future trasformazioni urbanistiche. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: fronte su via Monte Arci che garantisce visibilità e accessibilità, collocazione tra due centri urbani (Selargius e Monserrato) con buone prospettive di sviluppo nell'ambito del piano di risanamento; prezzo d'asta molto contenuto (valore base € 2.500, offerta minima € 1.875) che rende l'acquisto all'asta un'opportunità per investitori o imprese edili pronte a seguire l'evoluzione urbanistica.

Contesto e servizi: posizione favorevole per chi cerca immediate connessioni ai servizi dei centri urbani vicini; la collocazione è funzionale a interventi di trasformazione riconducibili al Piano Urbanistico Comunale. Si raccomanda la verifica delle destinazioni d'uso e delle tempistiche di attuazione del piano prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamenti di terreno (seminativo)
• Superficie: mapp. 438 = are 40 (indicato in perizia); mapp. 474 = mq 30
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: selargius, limite con monserrato — affaccio su via Monte Arci
• Stato: libero (attualmente occupato dal sedime stradale), venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

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