Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 27, 09010 Pula Ca, Italia - 09050 Pula (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile all'asta a Pula

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale in una località turistica della Sardegna: ampio appartamento al piano terra con cortile privato, ideale per ristrutturazione o investimento. Presenta caratteristiche che permettono una riqualificazione su misura nel cuore del paese.

Appartamento al piano terra di 138 mq catastali (categoria A/3, classe 1) composto da 6 vani principali, 3 disimpegni, un bagno, due ripostigli con accesso esterno e un magazzino con ingresso dall'area cortilizia. L'accesso avviene da Via XXV Aprile tramite due cancelli carrabili e un cancelletto pedonale; presente un lastrico solare censito come subalterno non oggetto della vendita.

Lo stato è di totale abbandono: parti esterne in avanzato degrado, mancanza di infissi e cortile con erba alta e rifiuti. L'immobile non risulta dotato di agibilità; inoltre sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale che richiedono variazione DOCFA/PREGO per l'adeguamento. Il perito segnala possibili percorsi di regolarizzazione amministrativa, ma anche complessità tecniche e urbanistiche da valutare prima dell'acquisto.

Punti di forza: ampia superficie calpestabile, cortile esclusivo e magazzino con accesso indipendente; posizione interna al centro abitato di Pula, zona nord-periferica a breve distanza da supermercati, negozi e servizi a piedi. Nota di trasparenza: sull'immobile risultano formalità pregiudizievoli iscritte (pignoramento e ipoteche); la vendita avverrà tramite asta giudiziaria con valore base d'asta €94.742 e possibilità di offerte con ribasso fino al 25% (offerta minima €71.056). Asta telematica fissata per il 24 settembre 2026.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta?

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità immobiliare)
• Superficie: 138 mq catastali (6 vani)
• Piano: piano terra
• Località: Pula (CA), Via XXV Aprile n. 27-29 (catastrale Via Salvo d'Acquisto n.3)
• Stato: totale abbandono/degrado; agibilità non presente; difformità catastali
• Pertinenze: cortile esclusivo, magazzino con accesso dall'area cortilizia, 2 ripostigli esterni; lastrico solare (sub 2) non compreso
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)