Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 27, 09010 Pula Ca, Italia - 09050 Pula (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cortile e magazzino all'asta a Pula

All'asta: opportunità per chi cerca una casa ampia da trasformare nel cuore di Pula. Questa unità al piano terra, con cortile privato, si presta a un progetto di recupero con notevole potenziale in chiave residenziale o turistico.

L'immobile è un appartamento civile di 138 mq catastali composto da 6 vani, 3 disimpegni, un bagno, 2 ripostigli (di cui due con accesso esterno) e un magazzino con ingresso dall'area cortilizia. Si accede dalla Via XXV Aprile tramite due cancelli carrabili e un cancelletto pedonale; catastalmente risulta al Foglio 18, mappale 84 (censito anche come Via Salvo d’Acquisto n.3). Presente, ma non oggetto della vendita, il lastrico solare (subalterno 2).

Lo stato conservativo è di totale abbandono: parti esterne in avanzato degrado, parziale mancanza di infissi e cortile invaso da vegetazione e rifiuti. Non è presente attestazione di abitabilità/agibilità. L’immobile è stato oggetto di sanatoria edilizia nel 2003 ma risultano difformità rispetto alle planimetrie catastali e alcune porzioni di terreno (una striscia di circa 170 mq) risultano materialmente inglobate in proprietà adiacenti: è quindi necessario prevedere un intervento tecnico-amministrativo (Docfa/Pregeo/accertamenti) in sede di acquisto.

I punti di forza: ampia metratura e cortile privato che offrono molteplici soluzioni di riorganizzazione degli spazi; posizione all’interno del centro abitato, a breve distanza a piedi da supermercati, negozi e servizi; contesto turistico della Costa sud-occidentale della Sardegna. Nota: l’immobile ricade in zona urbanistica B (completamento urbano) e in area con vincolo idrogeologico Hi3; inoltre sono annotate formalità pregiudizievoli (pignoramento e iscrizioni ipotecarie), che verranno gestite e cancellate nell’ambito della procedura esecutiva. Valore d’asta: €118.427 — possibilità di offerte fino al 25% di ribasso (offerta minima €88.821). Vendita tramite asta giudiziaria sul portale astetelematiche.it (v. avviso di vendita per scadenze).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità abitativa)
• Superficie: 138 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra, accessi carrabili e pedonale
• Località: Pula (CA) — Via XXV Aprile n. 27-29 (catastrale Via Salvo d’Acquisto n.3)
• Stato: totale stato di abbandono, parzialmente ammalorato; assenza di agibilità dichiarata
• Pertinenze: cortile di proprietà, magazzino con accesso dall’area cortilizia, 2 ripostigli con accesso esterno; lastrico solare (sub 2) escluso dalla vendita
• Classe energetica: non indicata nell’elaborato peritale

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