Terreno All'asta In 09050 Villa San Pietro (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo fronte rio all'asta a Villa San Pietro

In vendita all'asta un ampio lotto di terreno agricolo, ideale per chi cerca un immobile all'asta diverso dalle classiche soluzioni urbane. Posizione tranquilla al confine con l'abitato, affacciato sul Rio Mannu e raggiungibile da Via Dante tramite una stradina privata senza uscita.

Si tratta di due particelle catastali (Fg. 16, p. 226 e p. 331) che formano un unico corpo: superficie catastale totale 1.420 mq ridotta, per perdite dovute ad alveo, gabbioni e accessi, a 1.126 mq utili. Terreno incolto, libero e non occupato; nessuna costruzione presente né pertinenze edilizie. Il CTU dichiara la completa inedificabilità per vincoli idraulici (PAI) e urbanistici: destinazione compatibile ad uso agricolo o a parco urbano pubblico/privato. Dal registro immobiliare non emergono ipoteche o pignoramenti a carico del bene.

Punti di forza: posizione riservata a ridosso dell'abitato, affaccio sul Rio Mannu e possibilità di utilizzo agricolo o come area verde. Criticità da considerare: presenza di aree ricadenti nell'alveo del rio e vincoli PAI che impediscono nuove costruzioni; non sono stati eseguiti sondaggi per eventuali contaminazioni del sottosuolo. Valutazione indicativa redatta dal CTU: €9.000 (valore stimato per la procedura).

Contesto e servizi: situato a Villa San Pietro, accesso da Via Dante; zona a confine con l'area residenziale, comoda ai servizi del paese ma in posizione appartata. Ideale per investitori in terreni agricoli, per chi cerca uno spazio verde vicino al centro o per enti interessati a trasformazioni compatibili con i vincoli comunali e ambientali. Questa opportunità è offerta come asta giudiziaria a Villa San Pietro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / area verde
• Superficie: 1.126 mq (verificata: Map. 226 = 523 mq; Map. 331 = 603 mq)
• Piano: terreno (area non edificabile per vincoli PAI/PUC)
• Località: Villa San Pietro (CA), accesso da Via Dante
• Stato: terreno incolto, libero e non occupato
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza edilizia presente
• Classe energetica: non applicabile

Se vuoi valutare questa opportunità di acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni procedurali, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nella partecipazione all'asta.