Appartamento All'asta In 09010 Is Molas Ca, Italia - Pula (CA) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta a is molas (pula)

Questa villetta indipendente con giardino è proposta all'asta nel prestigioso contesto di Is Molas, nota comunione turistica a Pula. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa singola pronta per uso residenziale o per vacanze, con spazi esterni privati e posizione comoda rispetto al golf resort e alla SS195.

Situata su un unico livello, la villa si sviluppa su circa 169 mq di superficie commerciale ed è composta da un ampio soggiorno d'ingresso, cucina con dispensa, tre camere da letto e tre bagni. La distribuzione è pratica e luminosa: un soggiorno centrale conduce alle zone notte e alla cucina, mentre il piccolo patio e i due giardini completano gli spazi esterni, offrendo privacy e fruibilità per relax e convivialità. L'immobile presenta finiture di buon livello (pavimenti in gres 33x33 / 20x20), infissi in legno con scurini e impianti in buono stato d'uso; è presente una pompa di calore per la climatizzazione nel soggiorno. All'ispezione non sono stati rilevati manufatti contenenti amianto; si segnala la presenza di lievi macchie di umidità di risalita in alcuni locali, facilmente correggibili con interventi di manutenzione.

Tra i punti di forza: posizione riservata all'interno della comunione Is Molas a breve distanza dal campo da golf e dalle spiagge di Santa Margherita; giardino privato con piantumazione e prato; accessi comodi tramite la viabilità interna (ingresso condominiale dal Viale Fra Nazareno/SS195). L'immobile ha beneficiato di interventi e titoli edilizi (concessioni e accertamenti, con documentazione agli atti) e le planimetrie catastali risultano coerenti con lo stato di fatto, facilitando le verifiche tecniche e la futura compravendita.

Contesto e servizi: Is Molas è una lottizzazione privata nota per la vocazione golfistica e turistica, con accesso controllato, spazi verdi e vicinanza ai principali servizi turistici e alla strada statale SS195 che collega a Pula e al resto della costa. La posizione è ideale per chi cerca una casa in ambiente tranquillo ma ben collegato, perfetta sia come residenza stabile sia come seconda casa da mettere a reddito durante la stagione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente su unico livello
• Superficie: 168,85 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (livello unico)
• Località: Is Molas, Pula (comunione Pineta Is Molas)
• Stato: buono / abitabile (alcuni interventi di manutenzione consigliati)
• Pertinenze: loggiato, patio, giardino privato (giardino 258,38 mq indicati in planimetria)
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia
• Note tecniche: altezza interna 304–307 cm; impianti elettrico/idraulico in buono stato alla vista; pompa di calore presente; planimetrie e titoli edilizi (concessioni e accertamento di conformità) disponibili agli atti

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