Terreno All'asta In Is Morus, 09010 Pula Ca, Italia Pula, Cagliari - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno seminaturale all'asta vicino is molas, pula

Questa porzione di terreno di grande superficie viene offerta all'asta: un lotto omogeneo e tranquillo, immerso in pineta e macchia mediterranea, a pochi minuti dal complesso turistico di Is Molas e dalla SS195. Un'opportunità per chi cerca privacy, contesto naturalistico e vicinanza al litorale senza rinunciare alla riservatezza.

Il lotto è costituito da sei particelle contigue per complessivi 16.070 mq (catasto Foglio 57: mapp. 57 — 3.258 mq; 454 — 2.857 mq; 455 — 2.843 mq; 456 — 2.828 mq; 457 — 2.779 mq; inoltre mapp. 2949 — 1.505 mq). Terreno classificato come pascolo/cespugliato (qualità agricola), con copertura a pineta e macchia mediterranea; giacitura prevalentemente piana e buona esposizione. Accesso dalla stradella interna di lottizzazione; sul confine verso la SS195 è presente una fascia già interessata da opere di pubblica utilità (condotta idrica). Lo stato di manutenzione è naturale/spontaneo: pineta non governata e vegetazione tipica.

Punti di forza: ampia estensione continua ideale per uso privato ricreativo o investimento ambientale; ottima privacy e contesto paesaggistico; posizione prossima al resort e al campo da golf di Is Molas, con collegamenti rapidi alla SS195 e al centro di Pula. Limitazioni da conoscere: il lotto, per la normativa urbanistica e paesaggistica vigente (P.P.R. e disciplina comunale), è da intendersi come terreno agricolo/non edificabile — eventuali trasformazioni o utilizzi diversi sono soggetti a vincoli e autorizzazioni specifiche e non sono garantiti. IMU calcolata 2022/2023: valore trascurabile (reddito dominicale totale rilevato pari a € 4,15; IMU 0,00€ per le annualità considerate).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / seminaturale (pineta e macchia mediterranea)
• Superficie: 16.070 mq (suddivisi in 6 mappali: 3.258 + 2.857 + 2.843 + 2.828 + 2.779 + 1.505 mq)
• Piano / Accesso: terreno a quota di lottizzazione, accessibile da stradella interna condominiale; confina in parte con SS195
• Località: Pula, Località Santa Margherita (Comunione Pineta Is Morus)
• Stato: naturale / pineta spontanea; terreno incolto, buon sedime agricolo ma soggetto a vincoli paesaggistici costieri
• Pertinenze: nessuna costruita; recinzione metallica su parte del perimetro
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuta questa opportunità in modo consapevole: il lotto offre ampia estensione e contesto turistico‑paesaggistico ma è soggetto alle norme di tutela costiera e urbanistica. Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni pratiche sulla procedura? Contattaci per tutti i dettagli e per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.