Appartamento All'asta In Pula Località Is Argiolas - 09012 Pula (CA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e balcone all'asta a pula

Un appartamento luminoso con ampio cortile privato e balcone, proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al mare della costa sud-occidentale della Sardegna. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e si presenta in buone condizioni, con alcuni interventi da regolarizzare.

L'abitazione è un appartamento al piano terra (superficie utile interna 81,78 m²) facente parte di un fabbricato su due livelli. Dall'ingresso si accede a un luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni (uno finestrato) e un disimpegno. Completa la proprietà un balcone sul lato ovest (circa 25 m² indicati in perizia) e un'ampia area cortilizia pavimentata di circa 220 m² con loggiato coperto e casetta in legno, realizzazioni non autorizzate che la perizia segnala come da rimuovere o demolire.

Punti di forza: ampi spazi esterni privati perfetti per vivere all'aperto o ricavare aree relax, riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia esterna a gas, infissi in legno con vetrocamera, due split per aria condizionata con unità esterne autonome. Lo stato generale dell'immobile è buono; tuttavia la vetrata del balcone e gli annessi esterni sono risultati non sanabili e la perizia stima oneri di demolizione per circa 4.500 €.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Giuseppe Dessì 51 nel Comune di Pula, in zona residenziale pianificata (zona C1.12 del P.U.C.), comoda ai servizi locali e alle vie di collegamento per il centro e le spiagge. L'unità risulta occupata e con certificato di residenza (dati riportati in perizia), informazione utile da considerare in fase d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (piano terra)
• Superficie: 81,78 m² utile interna (superficie omogeneizzata 105,24 m²)
• Piano: piano terra (fabbricato su 2 piani)
• Località: via Giuseppe Dessì 51, Pula (CA)
• Stato: buone condizioni interne; presenti opere esterne non autorizzate da demolire
• Pertinenze: cortile privato ~220 m², balcone ~25 m²; loggiato e casetta in legno (non autorizzati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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