Casa Singola All'asta In Strada Statale 195, 33, 09050 Pula Ca, Italia Pula, Cagliari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 serra agricola in corso di costruzione all'asta a Pula

All'asta proponiamo un'unità immobiliare costituita da serre agricole in corso di costruzione, inserita in un più ampio complesso produttivo. Si tratta di un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con prezzo di partenza contenuto, consapevole della presenza di criticità urbanistiche e manutentive.

L'immobile è ubicato al piano terra e censito catastalmente come F/3 (mapp. 497, fg. 52). Le serre sono collocate in agro, accessibili dalla Strada Statale 195 (Km 33); la presenza di fitta vegetazione ha impedito una misurazione puntuale in loco, consentendo solo una verifica qualitativa delle dimensioni. Lo stato conservativo è pessimo: strutture invase dalla vegetazione, prive di delimitazioni precise, non percorribili e in apparente abbandono.

Punti di forza e aspetti da valutare: prezzo d'asta contenuto (valore di perizia adeguato con riduzione per eventuali costi di bonifica), posizione agricola e inserimento in area vocata alla produzione. Criticità evidenziate in perizia: totale assenza di titoli autorizzativi per la realizzazione delle serre (immobili da ritenersi non regolari) e vincolo paesaggistico regionale che può limitare le possibilità di regolarizzazione o intervento. Si raccomanda la lettura integrale della perizia e delle verifiche urbanistiche prima di presentare offerta.

Contesto e servizi: l'area è in territorio di Pula, lungo la viabilità della SS 195, in un contesto rurale adatto ad attività agricole o a utilizzi compatibili con la pianificazione territoriale vigente. Presenza di altre strutture agricole nella zona; i servizi del centro urbano di Pula sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Trasparenza: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia. L'immobile è offerto all'asta giudiziaria con possibile offerta inferiore al prezzo base entro i limiti stabiliti; eventuali oneri di bonifica o pratiche urbanistiche sono a carico dell'aggiudicatario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare in corso di costruzione (serra agricola)
• Superficie: non specificata nella perizia (verifica qualitativa sul posto impedita dalla fitta vegetazione)
• Piano: piano terra
• Località: agro di Pula, accesso da SS 195 (Km 33) — Catasto: fg. 52, mapp. 497
• Stato: pessimo stato di manutenzione; serre invase da vegetazione, non percorribili; immobili abbandonati
• Pertinenze: inserita in complesso di serre agricole di maggiori dimensioni; area senza precisa delimitazione
• Classe energetica: non applicabile / non indicata in perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere supporto per la documentazione e la visita, contattaci per tutte le informazioni.