Casa Singola All'asta In Strada Statale 195, 33, 09050 Pula Ca, Italia Pula, Cagliari - LOTTO 7

Descrizione

🏡 unità in costruzione agricola con potenziale all'asta a pula

Questa opportunità all'asta riguarda un'unità in corso di costruzione inserita in un più ampio complesso di serre agricole: un lotto ideale per chi cerca un investimento territoriale o una riconversione in ambito agricolo, valutando con attenzione vincoli e oneri. L'acquisto avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, pertanto è importante prendere visione della perizia.

L'unità è al piano terreno (P.T.), censita al Catasto Fabbricati del Comune di Pula, foglio 52, mapp. 500, categoria F/3 (senza rendita). L'accesso è dalla Strada Statale 195 Sulcitana (Km 33). La perizia descrive le serre come in pessimo stato di manutenzione, invase da vegetazione, prive di delimitazioni precise e in parte non percorribili: l'area appare abbandonata e necessita di bonifica e interventi di sistemazione per renderla accessibile.

Punti di forza e criticità: la posizione in agro, all'interno di aree vocate all'attività agricola (zona E1), può interessare operatori del settore agricolo; tuttavia la perizia segnala l'assenza di titoli autorizzativi per le serre e la non regolarità edilizia degli immobili, che devono essere considerati privi di titolo. La zona è inoltre ricompresa nel Piano Paesaggistico Regionale (Ambito 02 Nora), con vincoli paesaggistici che richiedono particolare attenzione autorizzativa.

Contesto e servizi: il lotto si trova in località Santa Margherita, nel territorio di Pula, facilmente raggiungibile dalla SS195. La posizione è tipica dell’ambito rurale specializzato in colture arboree; per chi valuta attività agricola o ricettiva collegata al territorio, l’ubicazione può rappresentare un interesse strategico, seppure subordinato a verifiche urbanistiche e paesaggistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità in corso di costruzione inserita in complesso di serre agricole
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terreno (P.T.)
• Località: Pula (Località Santa Margherita), accesso da SS195 Km 33
• Stato: pessimo stato di manutenzione; aree invase dalla vegetazione; non delimitata; accesso difficile
• Pertinenze: inserita in serre agricole di maggior dimensione (comune al lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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