Casa Singola All'asta In Strada Statale 195, 33, 09050 Pula Ca, Italia Pula, Cagliari - LOTTO 5

Descrizione

🏡 serra agricola da recuperare all'asta a santa margherita (pula)

Questa unità immobiliare agricola viene proposta all'asta: un lotto composto da serre in corso di costruzione, situate in località Santa Margherita lungo la SS 195 (Km 33) nel territorio di Pula. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola, anche se non adatto a chi cerca una casa all'asta o un appartamento all'asta senza profilare interventi.

La proprietà è costituita da serre abbandonate, inserite in un più ampio complesso di strutture agricole. Le serre sono in pessimo stato di manutenzione, invase da fitta vegetazione e in gran parte non percorribili: l'accesso è difficoltoso e la verifica delle superfici è stata possibile solo in via qualitativa. L'unità è censita come categoria F/3 (unità in corso di costruzione) al piano terreno.

È importante sapere che dalle verifiche è emersa la totale assenza di titoli autorizzativi relativi alla realizzazione delle serre: gli immobili devono quindi essere considerati non regolari, edificati in assenza di titolo edilizio. La zona è classificata come E1 (area agricola) ed è ricompresa nel Piano Paesaggistico Regionale (Ambito 02 Nora, fascia costiera e beni paesaggistici ambientali), fattori che influenzano possibili interventi di recupero o cambi di destinazione.

Plus e punti di attenzione: ubicazione su strada statale di buon collegamento (SS 195), ideale per investitori agricoli o operatori interessati a impianti produttivi da ristrutturare o ricostruire rispettando vincoli paesaggistici; prezzo base contenuto (valore d'asta € 11.304,00, con riduzioni già applicate in perizia), ma necessità di valutare oneri di sanatoria, eventuali costi di bonifica e interventi di ripristino. Per informazioni tecniche e planimetrie consultare la perizia depositata (Ing. Stefano Piras, 10/03/2026).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: serra agricola / unità in corso di costruzione (Cat. F/3)
• Superficie: non determinata in perizia (verifica documentazione allegata)
• Piano: piano terreno (P.T.)
• Località: Pula (CA) – Strada Statale 195 Sulcitana, Località Santa Margherita (Km 33)
• Stato: pessimo stato di manutenzione; serre invase da vegetazione; accesso limitato
• Pertinenze: inserita in complesso di serre agricole; nessuna pertinenza edilizia dichiarata
• Classe energetica: non indicata / RC senza rendita catastale

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere la documentazione completa per partecipare all'asta giudiziaria a Pula, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.